東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,380,000円/㎡

坪単価:

7,867,800円/坪

変動率:

+16.7%

標準地番号: 中央5-19

日本橋蛎殻町一丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,380,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2380000円/㎡

前年比:

+16.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外

アクセス

水天宮前駅から210m

前面道路

11.0m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	2380000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-19
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水天宮前
駅からの距離	210m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外の地価動向

東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,380,000円/㎡（坪単価7,867,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,380,000円/㎡（坪単価7,867,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.06%となっています。

年別価格データ

2026年

16.7%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2025年

23.6%

¥2,040,000 /㎡

坪単価: 6,743,800円/坪

2024年

13.8%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2023年

5.1%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2022年

0.7%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2021年

-1.4%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2020年

2.2%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2019年

12.4%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2018年

11.0%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2017年

5.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2016年

13.2%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2014年

5.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2013年

1.9%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2012年

-0.4%

¥849,000 /㎡

坪単価: 2,806,600円/坪

2011年

-0.9%

¥852,000 /㎡

坪単価: 2,816,500円/坪

2010年

-9.5%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2009年

-10.4%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2008年

3.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2007年

29.1%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2006年

10.5%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2005年

2.1%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2004年

0.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2003年

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は水天宮前駅（210m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋箱崎町３５番２	419m	1,700,000円/㎡	5,619,800円/坪	16.4%	水天宮前駅(250m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋人形町二丁目２１番１０	445m	3,060,000円/㎡	10,115,700円/坪	15.5%	人形町駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都中央区日本橋茅場町二丁目５番９	600m	5,720,000円/㎡	18,909,100円/坪	10.0%	茅場町駅(50m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１	608m	2,610,000円/㎡	8,628,100円/坪	15.5%	浜町駅(260m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２	788m	3,310,000円/㎡	10,942,100円/坪	12.2%	小伝馬町駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細