東京都中央区日本橋箱崎町３５番２の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,700,000円/㎡

坪単価:

5,619,800円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 中央5-11

日本橋箱崎町の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,700,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1700000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都中央区日本橋箱崎町３５番２

アクセス

水天宮前駅から250m

前面道路

6.0m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	1700000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水天宮前
駅からの距離	250m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区日本橋箱崎町３５番２の地価動向

東京都中央区日本橋箱崎町３５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.00%となっています。

年別価格データ

2026年

16.4%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2025年

23.7%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2024年

13.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2023年

5.1%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2022年

1.0%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2021年

0.0%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2020年

1.0%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2019年

12.7%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2018年

10.0%

¥861,000 /㎡

坪単価: 2,846,300円/坪

2017年

6.8%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

2016年

12.8%

¥733,000 /㎡

坪単価: 2,423,100円/坪

2014年

4.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2013年

0.8%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2012年

0.0%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2011年

-1.6%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2010年

-4.5%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2009年

-12.0%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2008年

2.3%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2007年

28.8%

¥733,000 /㎡

坪単価: 2,423,100円/坪

2006年

9.4%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2005年

0.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2004年

0.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2003年

-1.9%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2002年

-3.6%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2001年

-11.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2000年

-12.6%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

1999年

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

東京都中央区日本橋箱崎町３５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は水天宮前駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外	419m	2,380,000円/㎡	7,867,800円/坪	16.7%	水天宮前駅(210m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１	611m	2,610,000円/㎡	8,628,100円/坪	15.5%	浜町駅(260m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中央区日本橋人形町二丁目２１番１０	682m	3,060,000円/㎡	10,115,700円/坪	15.5%	人形町駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都中央区日本橋茅場町二丁目５番９	826m	5,720,000円/㎡	18,909,100円/坪	10.0%	茅場町駅(50m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区八丁堀二丁目６番１４	1.1km	3,300,000円/㎡	10,909,100円/坪	16.2%	八丁堀駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細