東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１の基準地価は2,260,000円/㎡（坪単価約7,471,100円/坪）です。前年比は+19.6%です。

東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜町駅で、260mです。

東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,260,000円/㎡

坪単価:

7,471,100円/坪

変動率:

+19.6%

標準地番号: 中央5-26

日本橋浜町二丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,260,000円/㎡は、chuoの平均（約4,245,652円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。chuo内23地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2260000円/㎡

前年比:

+19.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１

アクセス

浜町駅から260m

前面道路

270m

面積

144㎡

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詳細情報

基準地価	2260000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-26
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜町
駅からの距離	260m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南東　27.0m　都道府県道
側道種別	側道
周辺環境	中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１の地価動向

東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,260,000円/㎡（坪単価7,471,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,260,000円/㎡（坪単価7,471,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.39%となっています。

年別価格データ

2025年

19.6%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2024年

11.8%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2023年

4.3%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2022年

0.6%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2021年

-1.2%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2020年

3.2%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2019年

12.9%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2018年

11.1%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2017年

5.9%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2016年

13.3%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2014年

5.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2013年

2.6%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2012年

-1.0%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2011年

-2.0%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2010年

-9.1%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2009年

-13.4%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2008年

9.5%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2007年

22.1%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2006年

10.5%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2005年

1.2%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2004年

-1.2%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2003年

-2.3%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2002年

-7.9%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2001年

-13.2%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2000年

-14.1%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

1999年

-11.7%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1998年

-9.4%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

1997年

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は浜町駅（260m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外	608m	2,040,000円/㎡	6,743,800円/坪	23.6%	水天宮前駅(210m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋箱崎町３５番２	611m	1,460,000円/㎡	4,826,400円/坪	23.7%	水天宮前駅(250m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２	906m	2,950,000円/㎡	9,752,100円/坪	14.3%	小伝馬町駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外	929m	1,540,000円/㎡	5,090,900円/坪	23.2%	東日本橋駅(250m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外	1.0km	3,650,000円/㎡	12,066,100円/坪	14.4%	馬喰町駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細