東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,800,000円/㎡

坪単価:

5,950,400円/坪

変動率:

+16.9%

標準地番号: 中央5-22

東日本橋二丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,800,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1800000円/㎡

前年比:

+16.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外

アクセス

東日本橋駅から250m

前面道路

8.0m

面積

94㎡

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詳細情報

基準地価	1800000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-22
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東日本橋
駅からの距離	250m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外の地価動向

東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,800,000円/㎡（坪単価5,950,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,800,000円/㎡（坪単価5,950,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.94%となっています。

年別価格データ

2026年

16.9%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2025年

23.2%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2024年

12.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2023年

4.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2022年

1.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2021年

-0.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2020年

1.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2019年

13.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2018年

11.0%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2017年

6.8%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2016年

13.0%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2014年

3.8%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2013年

2.3%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2012年

0.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2011年

-1.5%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2010年

-9.6%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2009年

-17.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2008年

3.5%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2007年

21.4%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2006年

5.3%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2005年

0.0%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2004年

-2.2%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2003年

-5.6%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2002年

-10.6%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2001年

-13.4%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2000年

-15.5%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

1999年

-10.6%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

1998年

-10.9%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

1997年

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外周辺のエリア概要

最寄り駅は東日本橋駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外	498m	4,100,000円/㎡	13,553,700円/坪	12.3%	馬喰町駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中央区日本橋人形町二丁目２１番１０	899m	3,060,000円/㎡	10,115,700円/坪	15.5%	人形町駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１	929m	2,610,000円/㎡	8,628,100円/坪	15.5%	浜町駅(260m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２	940m	3,310,000円/㎡	10,942,100円/坪	12.2%	小伝馬町駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外	1.1km	4,500,000円/㎡	14,876,000円/坪	13.4%	三越前駅(330m)	商業地	事務所	詳細