東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,100,000円/㎡

坪単価:

13,553,700円/坪

変動率:

+12.3%

標準地番号: 中央5-1

日本橋馬喰町一丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,100,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4100000円/㎡

前年比:

+12.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外

アクセス

馬喰町駅から1m

前面道路

27.0m

面積

339㎡

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詳細情報

基準地価	4100000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-700(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	15F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	馬喰町
駅からの距離	1m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　27.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外の地価動向

東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の2,300,000円/㎡（坪単価7,603,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.13%となっています。

年別価格データ

2026年

12.3%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2025年

14.4%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2024年

7.8%

¥3,190,000 /㎡

坪単価: 10,545,500円/坪

2023年

4.2%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

2022年

0.0%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2021年

-1.0%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2020年

1.8%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

2019年

6.4%

¥2,820,000 /㎡

坪単価: 9,322,300円/坪

2018年

10.4%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2017年

4.3%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2016年

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外周辺のエリア概要

最寄り駅は馬喰町駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外	498m	1,800,000円/㎡	5,950,400円/坪	16.9%	東日本橋駅(250m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２	536m	3,310,000円/㎡	10,942,100円/坪	12.2%	小伝馬町駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外	672m	4,500,000円/㎡	14,876,000円/坪	13.4%	三越前駅(330m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋本町四丁目１５番３	744m	7,630,000円/㎡	25,223,100円/坪	10.6%	新日本橋駅(1m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区日本橋人形町二丁目２１番１０	797m	3,060,000円/㎡	10,115,700円/坪	15.5%	人形町駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細