東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外の基準地価
東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,650,000円/㎡
坪単価:
12,066,100円/坪
変動率:
+14.4%
日本橋馬喰町一丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,650,000円/㎡は、chuoの平均（約4,245,652円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。chuo内23地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3650000円/㎡
前年比:
+14.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外
アクセス
馬喰町駅から1m
前面道路
270m
面積
339㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3650000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -700(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 15F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 馬喰町 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 270m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外の地価動向
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,650,000円/㎡（坪単価12,066,100円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,650,000円/㎡（坪単価12,066,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の2,300,000円/㎡（坪単価7,603,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,650,000 /㎡
坪単価: 12,066,100円/坪
2024年
¥3,190,000 /㎡
坪単価: 10,545,500円/坪
2023年
¥2,960,000 /㎡
坪単価: 9,785,100円/坪
2022年
¥2,840,000 /㎡
坪単価: 9,388,400円/坪
2021年
¥2,840,000 /㎡
坪単価: 9,388,400円/坪
2020年
¥2,870,000 /㎡
坪単価: 9,487,600円/坪
2019年
¥2,820,000 /㎡
坪単価: 9,322,300円/坪
2018年
¥2,650,000 /㎡
坪単価: 8,760,300円/坪
2017年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2016年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は馬喰町駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外 | 498m | 1,540,000円/㎡ | 5,090,900円/坪 | 23.2% | 東日本橋駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２ | 536m | 2,950,000円/㎡ | 9,752,100円/坪 | 14.3% | 小伝馬町駅(400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外 | 672m | 3,970,000円/㎡ | 13,124,000円/坪 | 12.5% | 三越前駅(330m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１ | 1.0km | 2,260,000円/㎡ | 7,471,100円/坪 | 19.6% | 浜町駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外 | 1.2km | 2,040,000円/㎡ | 6,743,800円/坪 | 23.6% | 水天宮前駅(210m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外の基準地価 よくある質問
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。