東京都中央区京橋１丁目６番１外の公示地価

東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

18,400,000円/㎡

坪単価:

60,826,400円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 中央5-33

京橋の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,400,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約1.8倍です。chuo内64地点中11位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

18400000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼駐車場等

所在地

東京都中央区京橋１丁目６番１外

アクセス

京橋駅から100m

前面道路

27.0m

面積

2237㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	18400000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-33
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼駐車場等
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	11F
地下階数	B6
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京橋
駅からの距離	100m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　27.0m　国道
側道種別	三方路
周辺環境	高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区京橋１丁目６番１外の地価動向

東京都中央区京橋１丁目６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,400,000円/㎡（坪単価60,826,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の18,400,000円/㎡（坪単価60,826,400円）、最低価格は2002年（平成14年）の8,520,000円/㎡（坪単価28,165,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥18,400,000 /㎡

坪単価: 60,826,400円/坪

2025年

3.5%

¥17,900,000 /㎡

坪単価: 59,173,600円/坪

2024年

2.4%

¥17,300,000 /㎡

坪単価: 57,190,100円/坪

2023年

0.6%

¥16,900,000 /㎡

坪単価: 55,867,800円/坪

2022年

-1.2%

¥16,800,000 /㎡

坪単価: 55,537,200円/坪

2021年

-2.9%

¥17,000,000 /㎡

坪単価: 56,198,300円/坪

2020年

2.9%

¥17,500,000 /㎡

坪単価: 57,851,200円/坪

2019年

3.0%

¥17,000,000 /㎡

坪単価: 56,198,300円/坪

2018年

3.8%

¥16,500,000 /㎡

坪単価: 54,545,500円/坪

2017年

7.4%

¥15,900,000 /㎡

坪単価: 52,562,000円/坪

2016年

13.8%

¥14,800,000 /㎡

坪単価: 48,925,600円/坪

2014年

8.3%

¥13,000,000 /㎡

坪単価: 42,975,200円/坪

2013年

0.0%

¥12,000,000 /㎡

坪単価: 39,669,400円/坪

2012年

-2.4%

¥12,000,000 /㎡

坪単価: 39,669,400円/坪

2011年

-1.6%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2010年

-22.8%

¥12,500,000 /㎡

坪単価: 41,322,300円/坪

2009年

-1.2%

¥16,200,000 /㎡

坪単価: 53,553,700円/坪

2008年

26.2%

¥16,400,000 /㎡

坪単価: 54,214,900円/坪

2007年

28.7%

¥13,000,000 /㎡

坪単価: 42,975,200円/坪

2006年

12.8%

¥10,100,000 /㎡

坪単価: 33,388,400円/坪

2005年

3.6%

¥8,950,000 /㎡

坪単価: 29,586,800円/坪

2004年

0.6%

¥8,640,000 /㎡

坪単価: 28,562,000円/坪

2003年

0.8%

¥8,590,000 /㎡

坪単価: 28,396,700円/坪

2002年

¥8,520,000 /㎡

坪単価: 28,165,300円/坪

東京都中央区京橋１丁目６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は京橋駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設11件があります。最寄りは明治屋（スーパーマーケット・約113m）です。バス停は最寄り約100mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など14件（最寄り約100m）

生活施設

2件

明治屋

スーパーマーケット • 113m

成城石井

スーパーマーケット • 415m

教育施設

1件

中央区立城東小学校

小学校 • 209m

公共施設

11件

中央警察署八重洲通交番

警察署・交番 • 239m

京橋通郵便局

郵便局 • 290m

八重洲地下街郵便局

郵便局 • 356m

手ぶら観光手荷物預かり処

郵便局 • 363m

ほか7件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	189m	24,500,000円/㎡	80,991,700円/坪	3.4%	東京駅(300m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	202m	非公開	非公開	-	不明	商業地	不明	詳細
東京都中央区日本橋３丁目１１番１	253m	9,790,000円/㎡	32,363,600円/坪	7.3%	日本橋駅(330m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋３丁目２番３外	292m	7,230,000円/㎡	23,900,800円/坪	9.0%	日本橋駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	438m	10,500,000円/㎡	34,710,700円/坪	9.6%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

東京都中央区京橋１丁目６番１外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都中央区京橋１丁目６番１外の地価公示価格は18,400,000円/㎡（坪単価約60,826,400円/坪）です。前年比は+2.8%です。

最寄り駅は京橋駅で、100mです。

半径500m以内にバス停14件・郵便局6件・警察署・交番5件・スーパーマーケット2件・小学校1件など計28件の生活利便施設があります。

東京都中央区京橋１丁目６番１外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る