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東京都中央区日本橋３丁目２番３外の地価公示価格

東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

7,230,000円/㎡

坪単価:

23,900,800円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 中央5-50

東京都中央区日本橋３丁目２番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は日本橋駅（200m）です。

地価サマリー

地価公示価格

7230000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都中央区日本橋３丁目２番３外

アクセス

日本橋駅から200m

前面道路

80m

面積

220㎡

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詳細情報

地価公示価格7230000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-50
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数7F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名日本橋
駅からの距離200m
前面道路幅員80m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　8.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区日本橋３丁目２番３外の地価動向

東京都中央区日本橋３丁目２番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,230,000円/㎡（坪単価23,900,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,230,000円/㎡（坪単価23,900,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の5,200,000円/㎡（坪単価17,190,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.73%となっています。

年別価格データ

2026年

9.0%

¥7,230,000 /㎡

坪単価: 23,900,800円/坪

2025年

8.2%

¥6,630,000 /㎡

坪単価: 21,917,400円/坪

2024年

4.1%

¥6,130,000 /㎡

坪単価: 20,264,500円/坪

2023年

1.2%

¥5,890,000 /㎡

坪単価: 19,471,100円/坪

2022年

-1.2%

¥5,820,000 /㎡

坪単価: 19,239,700円/坪

2021年

-3.6%

¥5,890,000 /㎡

坪単価: 19,471,100円/坪

2020年

4.6%

¥6,110,000 /㎡

坪単価: 20,198,300円/坪

2019年

5.2%

¥5,840,000 /㎡

坪単価: 19,305,800円/坪

2018年

6.7%

¥5,550,000 /㎡

坪単価: 18,347,100円/坪

2017年

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外143m24,500,000円/㎡80,991,700円/坪3.4%東京駅(300m)商業地事務所兼店舗詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９146m10,500,000円/㎡34,710,700円/坪9.6%日本橋駅(160m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３182m24,300,000円/㎡80,330,600円/坪3.0%東京駅(280m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都中央区日本橋３丁目１１番１243m9,790,000円/㎡32,363,600円/坪7.3%日本橋駅(330m)商業地事務所詳細
東京都中央区日本橋２丁目１番１外272m22,700,000円/㎡75,041,300円/坪3.2%日本橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細

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