東京都中央区日本橋３丁目２番３外の公示地価
東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
7,230,000円/㎡
坪単価:
23,900,800円/坪
変動率:
+9.0%
日本橋の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,230,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。chuo内64地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
7230000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都中央区日本橋３丁目２番３外
アクセス
日本橋駅から200m
前面道路
8.0m
面積
220㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 7230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-50 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 日本橋 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中央区日本橋３丁目２番３外の地価動向
東京都中央区日本橋３丁目２番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,230,000円/㎡（坪単価23,900,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,230,000円/㎡（坪単価23,900,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の5,200,000円/㎡（坪単価17,190,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,230,000 /㎡
坪単価: 23,900,800円/坪
2025年
¥6,630,000 /㎡
坪単価: 21,917,400円/坪
2024年
¥6,130,000 /㎡
坪単価: 20,264,500円/坪
2023年
¥5,890,000 /㎡
坪単価: 19,471,100円/坪
2022年
¥5,820,000 /㎡
坪単価: 19,239,700円/坪
2021年
¥5,890,000 /㎡
坪単価: 19,471,100円/坪
2020年
¥6,110,000 /㎡
坪単価: 20,198,300円/坪
2019年
¥5,840,000 /㎡
坪単価: 19,305,800円/坪
2018年
¥5,550,000 /㎡
坪単価: 18,347,100円/坪
2017年
¥5,200,000 /㎡
坪単価: 17,190,100円/坪
東京都中央区日本橋３丁目２番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は日本橋駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設8件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約225m）です。バス停は最寄り約83mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
成城石井
スーパーマーケット • 225m
明治屋
スーパーマーケット • 361m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 452m
中央区立城東小学校
小学校 • 270m
阪本こども園
幼稚園 • 469m
手ぶら観光手荷物預かり処
郵便局 • 71m
中央警察署八重洲通交番
警察署・交番 • 90m
ヤマト運輸
郵便局 • 165m
日本橋南郵便局
郵便局 • 182m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区京橋１丁目１番１外 | 143m | 24,500,000円/㎡ | 80,991,700円/坪 | 3.4% | 東京駅(300m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区八重洲１丁目１０５番９ | 146m | 10,500,000円/㎡ | 34,710,700円/坪 | 9.6% | 日本橋駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３ | 182m | 24,300,000円/㎡ | 80,330,600円/坪 | 3.0% | 東京駅(280m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋３丁目１１番１ | 243m | 9,790,000円/㎡ | 32,363,600円/坪 | 7.3% | 日本橋駅(330m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋２丁目１番１外 | 272m | 22,700,000円/㎡ | 75,041,300円/坪 | 3.2% | 日本橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都中央区日本橋３丁目２番３外の地価公示価格 よくある質問
東京都中央区日本橋３丁目２番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。