東京都中央区日本橋２丁目１番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

22,000,000円/㎡

坪単価:

72,727,300円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 中央5-35

地価サマリー

地価公示価格

22000000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区日本橋２丁目１番１外

アクセス

日本橋駅から0m

前面道路

270m

面積

2222㎡

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詳細情報

地価公示価格	22000000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-35
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-800(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	12F
地下階数	B4
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	日本橋
駅からの距離	0m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　27.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都中央区日本橋２丁目１番１外の地価動向

東京都中央区日本橋２丁目１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,000,000円/㎡（坪単価72,727,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の22,000,000円/㎡（坪単価72,727,300円）、最低価格は2003年（平成15年）の10,000,000円/㎡（坪単価33,057,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.71%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥22,000,000 /㎡

坪単価: 72,727,300円/坪

2024年

2.4%

¥21,300,000 /㎡

坪単価: 70,413,200円/坪

2023年

1.0%

¥20,800,000 /㎡

坪単価: 68,760,300円/坪

2022年

-1.4%

¥20,600,000 /㎡

坪単価: 68,099,200円/坪

2021年

-2.8%

¥20,900,000 /㎡

坪単価: 69,090,900円/坪

2020年

4.4%

¥21,500,000 /㎡

坪単価: 71,074,400円/坪

2019年

5.1%

¥20,600,000 /㎡

坪単価: 68,099,200円/坪

2018年

4.8%

¥19,600,000 /㎡

坪単価: 64,793,400円/坪

2017年

8.1%

¥18,700,000 /㎡

坪単価: 61,818,200円/坪

2016年

16.1%

¥17,300,000 /㎡

坪単価: 57,190,100円/坪

2014年

6.4%

¥14,900,000 /㎡

坪単価: 49,256,200円/坪

2013年

0.0%

¥14,000,000 /㎡

坪単価: 46,281,000円/坪

2012年

-2.1%

¥14,000,000 /㎡

坪単価: 46,281,000円/坪

2011年

-3.4%

¥14,300,000 /㎡

坪単価: 47,272,700円/坪

2010年

-22.9%

¥14,800,000 /㎡

坪単価: 48,925,600円/坪

2009年

-1.5%

¥19,200,000 /㎡

坪単価: 63,471,100円/坪

2008年

25.8%

¥19,500,000 /㎡

坪単価: 64,462,800円/坪

2007年

29.2%

¥15,500,000 /㎡

坪単価: 51,239,700円/坪

2006年

13.2%

¥12,000,000 /㎡

坪単価: 39,669,400円/坪

2005年

3.9%

¥10,600,000 /㎡

坪単価: 35,041,300円/坪

2004年

2.0%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2003年

0.0%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2002年

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

日本橋

バス停 • 51m

地下鉄日本橋駅

バス停 • 100m

日本橋

バス停 • 119m

日本橋

バス停 • 128m

日本橋南詰

バス停 • 132m

教育施設

阪本こども園

幼稚園 • 430m

生活施設

成城石井

スーパーマーケット • 134m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 278m

成城石井

スーパーマーケット • 464m

公共施設

日本橋南郵便局

郵便局 • 96m

ヤマト運輸

郵便局 • 152m

手ぶら観光手荷物預かり処

郵便局 • 211m

鉄鋼ビル郵便局

郵便局 • 272m

Koban

警察署・交番 • 356m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	14.5%	水天宮前駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	8,580,000円/㎡	28,363,600円/坪	7.3%	宝町駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	3.5%	東京駅(300m)	商業地	建築中	詳細
東京都中央区日本橋久松町９番２外	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	19.9%	東日本橋駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	9,580,000円/㎡	31,669,400円/坪	10.4%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細