東京都中央区日本橋２丁目１番１外の公示地価

東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

22,700,000円/㎡

坪単価:

75,041,300円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 中央5-35

日本橋の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,700,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約2.3倍です。chuo内64地点中9位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

22700000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区日本橋２丁目１番１外

アクセス

日本橋駅から0m

前面道路

27.0m

面積

2222㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	22700000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-35
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-800(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	12F
地下階数	B4
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	日本橋
駅からの距離	0m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　27.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区日本橋２丁目１番１外の地価動向

東京都中央区日本橋２丁目１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,700,000円/㎡（坪単価75,041,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の22,700,000円/㎡（坪単価75,041,300円）、最低価格は2003年（平成15年）の10,000,000円/㎡（坪単価33,057,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥22,700,000 /㎡

坪単価: 75,041,300円/坪

2025年

3.3%

¥22,000,000 /㎡

坪単価: 72,727,300円/坪

2024年

2.4%

¥21,300,000 /㎡

坪単価: 70,413,200円/坪

2023年

1.0%

¥20,800,000 /㎡

坪単価: 68,760,300円/坪

2022年

-1.4%

¥20,600,000 /㎡

坪単価: 68,099,200円/坪

2021年

-2.8%

¥20,900,000 /㎡

坪単価: 69,090,900円/坪

2020年

4.4%

¥21,500,000 /㎡

坪単価: 71,074,400円/坪

2019年

5.1%

¥20,600,000 /㎡

坪単価: 68,099,200円/坪

2018年

4.8%

¥19,600,000 /㎡

坪単価: 64,793,400円/坪

2017年

8.1%

¥18,700,000 /㎡

坪単価: 61,818,200円/坪

2016年

16.1%

¥17,300,000 /㎡

坪単価: 57,190,100円/坪

2014年

6.4%

¥14,900,000 /㎡

坪単価: 49,256,200円/坪

2013年

0.0%

¥14,000,000 /㎡

坪単価: 46,281,000円/坪

2012年

-2.1%

¥14,000,000 /㎡

坪単価: 46,281,000円/坪

2011年

-3.4%

¥14,300,000 /㎡

坪単価: 47,272,700円/坪

2010年

-22.9%

¥14,800,000 /㎡

坪単価: 48,925,600円/坪

2009年

-1.5%

¥19,200,000 /㎡

坪単価: 63,471,100円/坪

2008年

25.8%

¥19,500,000 /㎡

坪単価: 64,462,800円/坪

2007年

29.2%

¥15,500,000 /㎡

坪単価: 51,239,700円/坪

2006年

13.2%

¥12,000,000 /㎡

坪単価: 39,669,400円/坪

2005年

3.9%

¥10,600,000 /㎡

坪単価: 35,041,300円/坪

2004年

2.0%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2003年

0.0%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2002年

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

東京都中央区日本橋２丁目１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は日本橋駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設11件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約134m）です。バス停は最寄り約51mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など22件（最寄り約51m）

生活施設

2件

成城石井

スーパーマーケット • 134m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 278m

教育施設

1件

阪本こども園

幼稚園 • 430m

公共施設

11件

日本橋南郵便局

郵便局 • 96m

ヤマト運輸

郵便局 • 152m

手ぶら観光手荷物預かり処

郵便局 • 211m

鉄鋼ビル郵便局

郵便局 • 272m

ほか7件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	179m	10,500,000円/㎡	34,710,700円/坪	9.6%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３	257m	24,300,000円/㎡	80,330,600円/坪	3.0%	東京駅(280m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区日本橋３丁目２番３外	272m	7,230,000円/㎡	23,900,800円/坪	9.0%	日本橋駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都中央区日本橋３丁目１１番１	367m	9,790,000円/㎡	32,363,600円/坪	7.3%	日本橋駅(330m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	415m	24,500,000円/㎡	80,991,700円/坪	3.4%	東京駅(300m)	商業地	事務所兼店舗	詳細

東京都中央区日本橋２丁目１番１外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都中央区日本橋２丁目１番１外の地価公示価格は22,700,000円/㎡（坪単価約75,041,300円/坪）です。前年比は+3.2%です。

最寄り駅は日本橋駅で、0mです。

半径500m以内にバス停22件・郵便局6件・警察署・交番4件・スーパーマーケット2件・幼稚園1件など計36件の生活利便施設があります。

東京都中央区日本橋２丁目１番１外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る