スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都中央区京橋１丁目１番１外の地価公示価格

東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

24,500,000円/㎡

坪単価:

80,991,700円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 中央5-5

東京都中央区京橋１丁目１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は東京駅（300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

24500000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

東京都中央区京橋１丁目１番１外

アクセス

東京駅から300m

前面道路

440m

面積

1948㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格24500000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-5
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼店舗
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(2.0：1.0)
地上階数11F
地下階数B3
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名東京
駅からの距離300m
前面道路幅員440m
前面道路種別都道
前面道路状態北東　44.0m　都道
側道種別三方路
周辺環境中高層事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区京橋１丁目１番１外の地価動向

東京都中央区京橋１丁目１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,500,000円/㎡（坪単価80,991,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の24,500,000円/㎡（坪単価80,991,700円）、 最低価格は1997年（平成9年）の11,100,000円/㎡（坪単価36,694,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.95%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥24,500,000 /㎡

坪単価: 80,991,700円/坪

2025年

3.5%

¥23,700,000 /㎡

坪単価: 78,347,100円/坪

2024年

2.2%

¥22,900,000 /㎡

坪単価: 75,702,500円/坪

2023年

0.9%

¥22,400,000 /㎡

坪単価: 74,049,600円/坪

2022年

-0.9%

¥22,200,000 /㎡

坪単価: 73,388,400円/坪

2021年

-2.2%

¥22,400,000 /㎡

坪単価: 74,049,600円/坪

2020年

3.6%

¥22,900,000 /㎡

坪単価: 75,702,500円/坪

2019年

3.8%

¥22,100,000 /㎡

坪単価: 73,057,900円/坪

2018年

3.4%

¥21,300,000 /㎡

坪単価: 70,413,200円/坪

2017年

7.9%

¥20,600,000 /㎡

坪単価: 68,099,200円/坪

2016年

13.7%

¥19,100,000 /㎡

坪単価: 63,140,500円/坪

2014年

5.7%

¥16,800,000 /㎡

坪単価: 55,537,200円/坪

2013年

0.0%

¥15,900,000 /㎡

坪単価: 52,562,000円/坪

2012年

-1.9%

¥15,900,000 /㎡

坪単価: 52,562,000円/坪

2011年

-10.5%

¥16,200,000 /㎡

坪単価: 53,553,700円/坪

2010年

-23.0%

¥18,100,000 /㎡

坪単価: 59,834,700円/坪

2009年

-2.1%

¥23,500,000 /㎡

坪単価: 77,686,000円/坪

2008年

26.3%

¥24,000,000 /㎡

坪単価: 79,338,800円/坪

2007年

30.1%

¥19,000,000 /㎡

坪単価: 62,809,900円/坪

2006年

18.7%

¥14,600,000 /㎡

坪単価: 48,264,500円/坪

2005年

3.4%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2004年

2.6%

¥11,900,000 /㎡

坪単価: 39,338,800円/坪

2003年

0.9%

¥11,600,000 /㎡

坪単価: 38,347,100円/坪

2002年

0.9%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

2001年

0.0%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

2000年

0.0%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

1999年

-0.9%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

1998年

3.6%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

1997年

-7.5%

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

1996年

-22.6%

¥12,000,000 /㎡

坪単価: 39,669,400円/坪

1995年

¥15,500,000 /㎡

坪単価: 51,239,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区日本橋３丁目２番３外143m7,230,000円/㎡23,900,800円/坪9.0%日本橋駅(200m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都中央区京橋１丁目６番１外189m18,400,000円/㎡60,826,400円/坪2.8%京橋駅(100m)商業地店舗、事務所兼駐車場等詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９274m10,500,000円/㎡34,710,700円/坪9.6%日本橋駅(160m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３274m24,300,000円/㎡80,330,600円/坪3.0%東京駅(280m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都中央区日本橋３丁目１１番１278m9,790,000円/㎡32,363,600円/坪7.3%日本橋駅(330m)商業地事務所詳細

東京都中央区京橋１丁目１番１外の地価公示価格 よくある質問