東京都中央区京橋１丁目１番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

23,700,000円/㎡

坪単価:

78,347,100円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 中央5-5

地価サマリー

地価公示価格

23700000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

建築中

所在地

東京都中央区京橋１丁目１番１外

アクセス

東京駅から300m

前面道路

440m

面積

1948㎡

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詳細情報

地価公示価格	23700000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東京
駅からの距離	300m
前面道路幅員	440m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　44.0m　都道
側道種別	三方路
周辺環境	中高層事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都中央区京橋１丁目１番１外の地価動向

東京都中央区京橋１丁目１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,700,000円/㎡（坪単価78,347,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の24,000,000円/㎡（坪単価79,338,800円）、最低価格は1997年（平成9年）の11,100,000円/㎡（坪単価36,694,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.43%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥23,700,000 /㎡

坪単価: 78,347,100円/坪

2024年

2.2%

¥22,900,000 /㎡

坪単価: 75,702,500円/坪

2023年

0.9%

¥22,400,000 /㎡

坪単価: 74,049,600円/坪

2022年

-0.9%

¥22,200,000 /㎡

坪単価: 73,388,400円/坪

2021年

-2.2%

¥22,400,000 /㎡

坪単価: 74,049,600円/坪

2020年

3.6%

¥22,900,000 /㎡

坪単価: 75,702,500円/坪

2019年

3.8%

¥22,100,000 /㎡

坪単価: 73,057,900円/坪

2018年

3.4%

¥21,300,000 /㎡

坪単価: 70,413,200円/坪

2017年

7.9%

¥20,600,000 /㎡

坪単価: 68,099,200円/坪

2016年

13.7%

¥19,100,000 /㎡

坪単価: 63,140,500円/坪

2014年

5.7%

¥16,800,000 /㎡

坪単価: 55,537,200円/坪

2013年

0.0%

¥15,900,000 /㎡

坪単価: 52,562,000円/坪

2012年

-1.9%

¥15,900,000 /㎡

坪単価: 52,562,000円/坪

2011年

-10.5%

¥16,200,000 /㎡

坪単価: 53,553,700円/坪

2010年

-23.0%

¥18,100,000 /㎡

坪単価: 59,834,700円/坪

2009年

-2.1%

¥23,500,000 /㎡

坪単価: 77,686,000円/坪

2008年

26.3%

¥24,000,000 /㎡

坪単価: 79,338,800円/坪

2007年

30.1%

¥19,000,000 /㎡

坪単価: 62,809,900円/坪

2006年

18.7%

¥14,600,000 /㎡

坪単価: 48,264,500円/坪

2005年

3.4%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2004年

2.6%

¥11,900,000 /㎡

坪単価: 39,338,800円/坪

2003年

0.9%

¥11,600,000 /㎡

坪単価: 38,347,100円/坪

2002年

0.9%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

2001年

0.0%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

2000年

0.0%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

1999年

-0.9%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

1998年

3.6%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

1997年

-7.5%

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

1996年

-22.6%

¥12,000,000 /㎡

坪単価: 39,669,400円/坪

1995年

¥15,500,000 /㎡

坪単価: 51,239,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

八重洲地下街

バス停 • 25m

通り三丁目

バス停 • 33m

京橋一丁目

バス停 • 95m

東京駅八重洲口前

バス停 • 111m

バスターミナル東京八重洲

バス停 • 132m

教育施設

中央区立城東小学校

小学校 • 132m

生活施設

明治屋

スーパーマーケット • 228m

成城石井

スーパーマーケット • 239m

成城石井

スーパーマーケット • 356m

公共施設

中央警察署八重洲通交番

警察署・交番 • 59m

八重洲地下街郵便局

郵便局 • 170m

手ぶら観光手荷物預かり処

郵便局 • 209m

丸の内警察署八重洲口交番

警察署・交番 • 226m

Koban

警察署・交番 • 243m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	14.5%	水天宮前駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	8,580,000円/㎡	28,363,600円/坪	7.3%	宝町駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋久松町９番２外	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	19.9%	東日本橋駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	9,580,000円/㎡	31,669,400円/坪	10.4%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区日本橋３丁目１１番１	9,120,000円/㎡	30,148,800円/坪	7.3%	日本橋駅(330m)	商業地	事務所	詳細