スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３の地価公示価格

東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

24,300,000円/㎡

坪単価:

80,330,600円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 中央5-43

東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３周辺のエリア概要

最寄り駅は東京駅（280m）です。

地価サマリー

地価公示価格

24300000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼駐車場

所在地

東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３

アクセス

東京駅から280m

前面道路

400m

面積

623㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格24300000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-43
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼駐車場
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率-800(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数11F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名東京
駅からの距離280m
前面道路幅員400m
前面道路種別都道
前面道路状態北西　40.0m　都道
側道種別四方路
周辺環境中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３の地価動向

東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,300,000円/㎡（坪単価80,330,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の24,300,000円/㎡（坪単価80,330,600円）、 最低価格は2002年（平成14年）の11,100,000円/㎡（坪単価36,694,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.19%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥24,300,000 /㎡

坪単価: 80,330,600円/坪

2025年

2.6%

¥23,600,000 /㎡

坪単価: 78,016,500円/坪

2024年

2.7%

¥23,000,000 /㎡

坪単価: 76,033,100円/坪

2023年

0.9%

¥22,400,000 /㎡

坪単価: 74,049,600円/坪

2022年

-1.8%

¥22,200,000 /㎡

坪単価: 73,388,400円/坪

2021年

-3.4%

¥22,600,000 /㎡

坪単価: 74,710,700円/坪

2020年

7.3%

¥23,400,000 /㎡

坪単価: 77,355,400円/坪

2019年

4.8%

¥21,800,000 /㎡

坪単価: 72,066,100円/坪

2018年

4.0%

¥20,800,000 /㎡

坪単価: 68,760,300円/坪

2017年

7.5%

¥20,000,000 /㎡

坪単価: 66,115,700円/坪

2016年

14.8%

¥18,600,000 /㎡

坪単価: 61,487,600円/坪

2014年

5.2%

¥16,200,000 /㎡

坪単価: 53,553,700円/坪

2013年

0.0%

¥15,400,000 /㎡

坪単価: 50,909,100円/坪

2012年

-2.5%

¥15,400,000 /㎡

坪単価: 50,909,100円/坪

2011年

-10.2%

¥15,800,000 /㎡

坪単価: 52,231,400円/坪

2010年

-22.8%

¥17,600,000 /㎡

坪単価: 58,181,800円/坪

2009年

-2.6%

¥22,800,000 /㎡

坪単価: 75,371,900円/坪

2008年

27.9%

¥23,400,000 /㎡

坪単価: 77,355,400円/坪

2007年

29.8%

¥18,300,000 /㎡

坪単価: 60,495,900円/坪

2006年

18.5%

¥14,100,000 /㎡

坪単価: 46,611,600円/坪

2005年

3.5%

¥11,900,000 /㎡

坪単価: 39,338,800円/坪

2004年

2.7%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

2003年

0.9%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2002年

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９88m10,500,000円/㎡34,710,700円/坪9.6%日本橋駅(160m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都中央区日本橋３丁目２番３外182m7,230,000円/㎡23,900,800円/坪9.0%日本橋駅(200m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都中央区日本橋２丁目１番１外257m22,700,000円/㎡75,041,300円/坪3.2%日本橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外274m24,500,000円/㎡80,991,700円/坪3.4%東京駅(300m)商業地事務所兼店舗詳細
東京都中央区日本橋３丁目１１番１416m9,790,000円/㎡32,363,600円/坪7.3%日本橋駅(330m)商業地事務所詳細

東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３の地価公示価格 よくある質問