東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

23,600,000円/㎡

坪単価:

78,016,500円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 中央5-43

地価サマリー

地価公示価格

23600000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼駐車場

所在地

東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３

アクセス

東京駅から280m

前面道路

400m

面積

623㎡

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詳細情報

地価公示価格	23600000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-43
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼駐車場
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-800(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	11F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東京
駅からの距離	280m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　40.0m　都道
側道種別	四方路
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３の地価動向

東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,600,000円/㎡（坪単価78,016,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の23,600,000円/㎡（坪単価78,016,500円）、最低価格は2002年（平成14年）の11,100,000円/㎡（坪単価36,694,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.68%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥23,600,000 /㎡

坪単価: 78,016,500円/坪

2024年

2.7%

¥23,000,000 /㎡

坪単価: 76,033,100円/坪

2023年

0.9%

¥22,400,000 /㎡

坪単価: 74,049,600円/坪

2022年

-1.8%

¥22,200,000 /㎡

坪単価: 73,388,400円/坪

2021年

-3.4%

¥22,600,000 /㎡

坪単価: 74,710,700円/坪

2020年

7.3%

¥23,400,000 /㎡

坪単価: 77,355,400円/坪

2019年

4.8%

¥21,800,000 /㎡

坪単価: 72,066,100円/坪

2018年

4.0%

¥20,800,000 /㎡

坪単価: 68,760,300円/坪

2017年

7.5%

¥20,000,000 /㎡

坪単価: 66,115,700円/坪

2016年

14.8%

¥18,600,000 /㎡

坪単価: 61,487,600円/坪

2014年

5.2%

¥16,200,000 /㎡

坪単価: 53,553,700円/坪

2013年

0.0%

¥15,400,000 /㎡

坪単価: 50,909,100円/坪

2012年

-2.5%

¥15,400,000 /㎡

坪単価: 50,909,100円/坪

2011年

-10.2%

¥15,800,000 /㎡

坪単価: 52,231,400円/坪

2010年

-22.8%

¥17,600,000 /㎡

坪単価: 58,181,800円/坪

2009年

-2.6%

¥22,800,000 /㎡

坪単価: 75,371,900円/坪

2008年

27.9%

¥23,400,000 /㎡

坪単価: 77,355,400円/坪

2007年

29.8%

¥18,300,000 /㎡

坪単価: 60,495,900円/坪

2006年

18.5%

¥14,100,000 /㎡

坪単価: 46,611,600円/坪

2005年

3.5%

¥11,900,000 /㎡

坪単価: 39,338,800円/坪

2004年

2.7%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

2003年

0.9%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2002年

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東京駅八重洲北口

バス停 • 61m

東京駅

バス停 • 100m

東京駅八重洲口前

バス停 • 186m

呉服橋

バス停 • 214m

日本橋二丁目

バス停 • 236m

教育施設

中央区立城東小学校

小学校 • 361m

生活施設

成城石井

スーパーマーケット • 214m

成城石井

スーパーマーケット • 302m

Eataly

スーパーマーケット • 394m

公共施設

Koban

警察署・交番 • 102m

ヤマト運輸

郵便局 • 108m

手ぶら観光手荷物預かり処

郵便局 • 133m

八重洲地下街郵便局

郵便局 • 169m

鉄鋼ビル郵便局

郵便局 • 182m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	14.5%	水天宮前駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	8,580,000円/㎡	28,363,600円/坪	7.3%	宝町駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	3.5%	東京駅(300m)	商業地	建築中	詳細
東京都中央区日本橋久松町９番２外	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	19.9%	東日本橋駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番９	9,580,000円/㎡	31,669,400円/坪	10.4%	日本橋駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細