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東京都中央区八重洲１丁目１０５番９の地価公示価格

東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

10,500,000円/㎡

坪単価:

34,710,700円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: 中央5-7

東京都中央区八重洲１丁目１０５番９周辺のエリア概要

最寄り駅は日本橋駅（160m）です。

地価サマリー

地価公示価格

10500000円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区八重洲１丁目１０５番９

アクセス

日本橋駅から160m

前面道路

110m

面積

316㎡

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詳細情報

地価公示価格10500000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-7
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率-800(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数9F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名日本橋
駅からの距離160m
前面道路幅員110m
前面道路種別区道
前面道路状態南東　11.0m　区道
側道種別側道
周辺環境中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区八重洲１丁目１０５番９の地価動向

東京都中央区八重洲１丁目１０５番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,500,000円/㎡（坪単価34,710,700円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,500,000円/㎡（坪単価34,710,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の5,550,000円/㎡（坪単価18,347,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.39%となっています。

年別価格データ

2026年

9.6%

¥10,500,000 /㎡

坪単価: 34,710,700円/坪

2025年

10.4%

¥9,580,000 /㎡

坪単価: 31,669,400円/坪

2024年

4.3%

¥8,680,000 /㎡

坪単価: 28,694,200円/坪

2023年

1.5%

¥8,320,000 /㎡

坪単価: 27,504,100円/坪

2022年

-1.2%

¥8,200,000 /㎡

坪単価: 27,107,400円/坪

2021年

-5.8%

¥8,300,000 /㎡

坪単価: 27,438,000円/坪

2020年

10.0%

¥8,810,000 /㎡

坪単価: 29,124,000円/坪

2019年

6.2%

¥8,010,000 /㎡

坪単価: 26,479,300円/坪

2018年

5.8%

¥7,540,000 /㎡

坪単価: 24,925,600円/坪

2017年

6.9%

¥7,130,000 /㎡

坪単価: 23,570,200円/坪

2016年

13.4%

¥6,670,000 /㎡

坪単価: 22,049,600円/坪

2014年

5.9%

¥5,880,000 /㎡

坪単価: 19,438,000円/坪

2013年

0.0%

¥5,550,000 /㎡

坪単価: 18,347,100円/坪

2012年

-1.8%

¥5,550,000 /㎡

坪単価: 18,347,100円/坪

2011年

-3.4%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

2010年

-19.9%

¥5,850,000 /㎡

坪単価: 19,338,800円/坪

2009年

-3.9%

¥7,300,000 /㎡

坪単価: 24,132,200円/坪

2008年

¥7,600,000 /㎡

坪単価: 25,124,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区八重洲１丁目１０５番５３88m24,300,000円/㎡80,330,600円/坪3.0%東京駅(280m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都中央区日本橋３丁目２番３外146m7,230,000円/㎡23,900,800円/坪9.0%日本橋駅(200m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都中央区日本橋２丁目１番１外179m22,700,000円/㎡75,041,300円/坪3.2%日本橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外274m24,500,000円/㎡80,991,700円/坪3.4%東京駅(300m)商業地事務所兼店舗詳細
東京都中央区日本橋３丁目１１番１352m9,790,000円/㎡32,363,600円/坪7.3%日本橋駅(330m)商業地事務所詳細

東京都中央区八重洲１丁目１０５番９の地価公示価格 よくある質問