東京都中央区八重洲１丁目１０５番９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

9,580,000円/㎡

坪単価:

31,669,400円/坪

変動率:

+10.4%

標準地番号: 中央5-7

地価サマリー

地価公示価格

9580000円/㎡

前年比:

+10.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区八重洲１丁目１０５番９

アクセス

日本橋駅から160m

前面道路

110m

面積

316㎡

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詳細情報

地価公示価格	9580000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-800(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	日本橋
駅からの距離	160m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　11.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都中央区八重洲１丁目１０５番９の地価動向

東京都中央区八重洲１丁目１０５番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,580,000円/㎡（坪単価31,669,400円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の9,580,000円/㎡（坪単価31,669,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の5,550,000円/㎡（坪単価18,347,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.10%となっています。

年別価格データ

2025年

10.4%

¥9,580,000 /㎡

坪単価: 31,669,400円/坪

2024年

4.3%

¥8,680,000 /㎡

坪単価: 28,694,200円/坪

2023年

1.5%

¥8,320,000 /㎡

坪単価: 27,504,100円/坪

2022年

-1.2%

¥8,200,000 /㎡

坪単価: 27,107,400円/坪

2021年

-5.8%

¥8,300,000 /㎡

坪単価: 27,438,000円/坪

2020年

10.0%

¥8,810,000 /㎡

坪単価: 29,124,000円/坪

2019年

6.2%

¥8,010,000 /㎡

坪単価: 26,479,300円/坪

2018年

5.8%

¥7,540,000 /㎡

坪単価: 24,925,600円/坪

2017年

6.9%

¥7,130,000 /㎡

坪単価: 23,570,200円/坪

2016年

13.4%

¥6,670,000 /㎡

坪単価: 22,049,600円/坪

2014年

5.9%

¥5,880,000 /㎡

坪単価: 19,438,000円/坪

2013年

0.0%

¥5,550,000 /㎡

坪単価: 18,347,100円/坪

2012年

-1.8%

¥5,550,000 /㎡

坪単価: 18,347,100円/坪

2011年

-3.4%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

2010年

-19.9%

¥5,850,000 /㎡

坪単価: 19,338,800円/坪

2009年

-3.9%

¥7,300,000 /㎡

坪単価: 24,132,200円/坪

2008年

¥7,600,000 /㎡

坪単価: 25,124,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋中洲１０番２	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	14.5%	水天宮前駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区京橋１丁目１５番	8,580,000円/㎡	28,363,600円/坪	7.3%	宝町駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区京橋１丁目１番１外	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	3.5%	東京駅(300m)	商業地	建築中	詳細
東京都中央区日本橋久松町９番２外	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	19.9%	東日本橋駅(230m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋３丁目１１番１	9,120,000円/㎡	30,148,800円/坪	7.3%	日本橋駅(330m)	商業地	事務所	詳細