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東京都港区西新橋１丁目１０４番６外の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

10,200,000円/㎡

坪単価:

33,719,000円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 港5-36

西新橋の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,200,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約1.8倍です。minato内82地点中11位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

10200000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

建築中

所在地

東京都港区西新橋１丁目１０４番６外

アクセス

内幸町駅から110m

前面道路

330m

面積

338㎡

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詳細情報

地価公示価格10200000円/㎡
標準地・基準地コード港5-36
調査年2026
土地種別商業地
利用区分未登録
利用状況建築中
建物構造未登録
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数未登録
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名内幸町
駅からの距離110m
前面道路幅員330m
前面道路種別都道
前面道路状態南東　33.0m　都道
側道種別背面道
周辺環境中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区西新橋１丁目１０４番６外の地価動向

東京都港区西新橋１丁目１０４番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,200,000円/㎡（坪単価33,719,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,200,000円/㎡（坪単価33,719,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の5,100,000円/㎡（坪単価16,859,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.68%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2025年

5.8%

¥9,840,000 /㎡

坪単価: 32,528,900円/坪

2024年

6.2%

¥9,300,000 /㎡

坪単価: 30,743,800円/坪

2023年

2.3%

¥8,760,000 /㎡

坪単価: 28,958,700円/坪

2022年

-0.9%

¥8,560,000 /㎡

坪単価: 28,297,500円/坪

2021年

-1.6%

¥8,640,000 /㎡

坪単価: 28,562,000円/坪

2020年

8.5%

¥8,780,000 /㎡

坪単価: 29,024,800円/坪

2019年

10.7%

¥8,090,000 /㎡

坪単価: 26,743,800円/坪

2018年

8.1%

¥7,310,000 /㎡

坪単価: 24,165,300円/坪

2017年

8.2%

¥6,760,000 /㎡

坪単価: 22,347,100円/坪

2016年

22.5%

¥6,250,000 /㎡

坪単価: 20,661,200円/坪

2013年

-0.4%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2012年

-5.2%

¥5,120,000 /㎡

坪単価: 16,925,600円/坪

2011年

-8.2%

¥5,400,000 /㎡

坪単価: 17,851,200円/坪

2010年

-25.4%

¥5,880,000 /㎡

坪単価: 19,438,000円/坪

2009年

-12.0%

¥7,880,000 /㎡

坪単価: 26,049,600円/坪

2008年

24.3%

¥8,950,000 /㎡

坪単価: 29,586,800円/坪

2007年

26.1%

¥7,200,000 /㎡

坪単価: 23,801,700円/坪

2006年

9.6%

¥5,710,000 /㎡

坪単価: 18,876,000円/坪

2005年

0.8%

¥5,210,000 /㎡

坪単価: 17,223,100円/坪

2004年

-0.6%

¥5,170,000 /㎡

坪単価: 17,090,900円/坪

2003年

-1.3%

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

2002年

¥5,270,000 /㎡

坪単価: 17,421,500円/坪

東京都港区西新橋１丁目１０４番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は内幸町駅（110m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設9件があります。最寄りは肉のハナマサ（スーパーマーケット・約229m）です。バス停は最寄り約64mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など13件（最寄り約64m）
生活施設
2件

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 229m

もとまちユニオン

スーパーマーケット • 484m

公共施設
9件

愛宕警察署新橋三丁目交番

警察署・交番 • 150m

西新橋郵便局

郵便局 • 230m

西新橋一郵便局

郵便局 • 279m

新橋四郵便局

郵便局 • 317m

ほか5件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区西新橋１丁目１５番１190m4,410,000円/㎡14,578,500円/坪17.0%内幸町駅(260m)商業地事務所兼駐車場詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４196m15,100,000円/㎡49,917,400円/坪3.4%内幸町駅(0m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都港区新橋３丁目２８番１３207m7,740,000円/㎡25,586,800円/坪16.7%新橋駅(280m)商業地ホテル兼店舗詳細
東京都港区西新橋２丁目３１１番１７233m2,340,000円/㎡7,735,500円/坪18.2%虎ノ門ヒルズ駅(370m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都港区新橋２丁目２６番２外263m10,100,000円/㎡33,388,400円/坪6.2%新橋駅(90m)商業地店舗兼事務所詳細

東京都港区西新橋１丁目１０４番６外の地価公示価格 よくある質問