東京都港区西新橋２丁目３１１番１７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,980,000円/㎡

坪単価:

6,545,500円/坪

変動率:

+14.5%

標準地番号: 港5-18

地価サマリー

地価公示価格

1980000円/㎡

前年比:

+14.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都港区西新橋２丁目３１１番１７

アクセス

虎ノ門ヒルズ駅から370m

前面道路

60m

面積

81㎡

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詳細情報

地価公示価格	1980000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-18
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	虎ノ門ヒルズ
駅からの距離	370m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所、店舗等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都港区西新橋２丁目３１１番１７の地価動向

東京都港区西新橋２丁目３１１番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,980,000円/㎡（坪単価6,545,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,880,000円/㎡（坪単価9,520,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の953,000円/㎡（坪単価3,150,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.54%となっています。

年別価格データ

2025年

14.5%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2024年

7.5%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2023年

3.9%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2022年

0.0%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2021年

-1.9%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2020年

13.7%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2019年

12.1%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2018年

5.1%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2017年

5.4%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2016年

15.5%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2013年

-0.8%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2012年

-3.2%

¥978,000 /㎡

坪単価: 3,233,100円/坪

2011年

-3.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2010年

-8.7%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2009年

-14.8%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2008年

18.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2007年

14.0%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2006年

4.9%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2005年

0.0%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2004年

-2.4%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2003年

-3.4%

¥976,000 /㎡

坪単価: 3,226,400円/坪

2002年

-2.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2001年

-8.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2000年

-9.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

1999年

-16.7%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1998年

-11.2%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1997年

-19.9%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

1996年

-26.7%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

1995年

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区芝浦２丁目１番３３	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	15.7%	田町駅(760m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４	14,600,000円/㎡	48,264,500円/坪	4.3%	内幸町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区芝２丁目４０１番１	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	11.5%	大門駅(500m)	商業地	取壊中	詳細
東京都港区新橋３丁目２８番１３	6,630,000円/㎡	21,917,400円/坪	11.1%	新橋駅(280m)	商業地	ホテル兼店舗	詳細
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外	3,070,000円/㎡	10,148,800円/坪	14.6%	大門駅(220m)	商業地	事務所兼車庫	詳細