スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都港区西新橋２丁目３１１番１７の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,340,000円/㎡

坪単価:

7,735,500円/坪

変動率:

+18.2%

標準地番号: 港5-18

東京都港区西新橋２丁目３１１番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は虎ノ門ヒルズ駅（370m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2340000円/㎡

前年比:

+18.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都港区西新橋２丁目３１１番１７

アクセス

虎ノ門ヒルズ駅から370m

前面道路

60m

面積

82㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格2340000円/㎡
標準地・基準地コード港5-18
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名虎ノ門ヒルズ
駅からの距離370m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態北西　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中層の事務所、店舗等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区西新橋２丁目３１１番１７の地価動向

東京都港区西新橋２丁目３１１番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,340,000円/㎡（坪単価7,735,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,880,000円/㎡（坪単価9,520,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の953,000円/㎡（坪単価3,150,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.90%となっています。

年別価格データ

2026年

18.2%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

2025年

14.5%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2024年

7.5%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2023年

3.9%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2022年

0.0%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2021年

-1.9%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2020年

13.7%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2019年

12.1%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2018年

5.1%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2017年

5.4%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2016年

15.5%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2013年

-0.8%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2012年

-3.2%

¥978,000 /㎡

坪単価: 3,233,100円/坪

2011年

-3.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2010年

-8.7%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2009年

-14.8%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2008年

18.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2007年

14.0%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2006年

4.9%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2005年

0.0%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2004年

-2.4%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2003年

-3.4%

¥976,000 /㎡

坪単価: 3,226,400円/坪

2002年

-2.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2001年

-8.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2000年

-9.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

1999年

-16.7%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1998年

-11.2%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1997年

-19.9%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

1996年

-26.7%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

1995年

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区西新橋１丁目１０４番６外233m10,200,000円/㎡33,719,000円/坪3.7%内幸町駅(110m)商業地建築中詳細
東京都港区西新橋１丁目１５番１236m4,410,000円/㎡14,578,500円/坪17.0%内幸町駅(260m)商業地事務所兼駐車場詳細
東京都港区新橋３丁目２８番１３352m7,740,000円/㎡25,586,800円/坪16.7%新橋駅(280m)商業地ホテル兼店舗詳細
東京都港区虎ノ門１丁目３５番394m12,800,000円/㎡42,314,000円/坪4.1%虎ノ門駅(60m)商業地事務所兼駐車場詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４423m15,100,000円/㎡49,917,400円/坪3.4%内幸町駅(0m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細

東京都港区西新橋２丁目３１１番１７の地価公示価格 よくある質問