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東京都港区虎ノ門１丁目３５番の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

12,800,000円/㎡

坪単価:

42,314,000円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 港5-39

東京都港区虎ノ門１丁目３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は虎ノ門駅（60m）です。

地価サマリー

地価公示価格

12800000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼駐車場

所在地

東京都港区虎ノ門１丁目３５番

アクセス

虎ノ門駅から60m

前面道路

270m

面積

1223㎡

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詳細情報

地価公示価格12800000円/㎡
標準地・基準地コード港5-39
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼駐車場
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数12F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名虎ノ門
駅からの距離60m
前面道路幅員270m
前面道路種別国道
前面道路状態北西　27.0m　国道
側道種別四方路
周辺環境高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区虎ノ門１丁目３５番の地価動向

東京都港区虎ノ門１丁目３５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,800,000円/㎡（坪単価42,314,000円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の12,800,000円/㎡（坪単価42,314,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の5,000,000円/㎡（坪単価16,528,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.64%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥12,800,000 /㎡

坪単価: 42,314,000円/坪

2025年

7.0%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2024年

5.5%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

2023年

2.8%

¥10,900,000 /㎡

坪単価: 36,033,100円/坪

2022年

0.0%

¥10,600,000 /㎡

坪単価: 35,041,300円/坪

2021年

1.0%

¥10,600,000 /㎡

坪単価: 35,041,300円/坪

2020年

8.8%

¥10,500,000 /㎡

坪単価: 34,710,700円/坪

2019年

10.8%

¥9,650,000 /㎡

坪単価: 31,900,800円/坪

2018年

11.5%

¥8,710,000 /㎡

坪単価: 28,793,400円/坪

2017年

15.0%

¥7,810,000 /㎡

坪単価: 25,818,200円/坪

2016年

34.5%

¥6,790,000 /㎡

坪単価: 22,446,300円/坪

2013年

-0.6%

¥5,050,000 /㎡

坪単価: 16,694,200円/坪

2012年

-4.9%

¥5,080,000 /㎡

坪単価: 16,793,400円/坪

2011年

-6.8%

¥5,340,000 /㎡

坪単価: 17,652,900円/坪

2010年

-25.2%

¥5,730,000 /㎡

坪単価: 18,942,100円/坪

2009年

-12.0%

¥7,660,000 /㎡

坪単価: 25,322,300円/坪

2008年

24.3%

¥8,700,000 /㎡

坪単価: 28,760,300円/坪

2007年

32.1%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2006年

6.0%

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

2005年

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区西新橋１丁目１５番１324m4,410,000円/㎡14,578,500円/坪17.0%内幸町駅(260m)商業地事務所兼駐車場詳細
東京都港区西新橋２丁目３１１番１７394m2,340,000円/㎡7,735,500円/坪18.2%虎ノ門ヒルズ駅(370m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都港区西新橋１丁目１０４番６外501m10,200,000円/㎡33,719,000円/坪3.7%内幸町駅(110m)商業地建築中詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４600m15,100,000円/㎡49,917,400円/坪3.4%内幸町駅(0m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都港区赤坂２丁目２０７番669m11,100,000円/㎡36,694,200円/坪4.7%溜池山王駅(0m)商業地事務所、店舗兼駐車場詳細

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