東京都港区新橋３丁目２８番１３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

6,630,000円/㎡

坪単価:

21,917,400円/坪

変動率:

+11.1%

標準地番号: 港5-5

地価サマリー

地価公示価格

6630000円/㎡

前年比:

+11.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

ホテル兼店舗

所在地

東京都港区新橋３丁目２８番１３

アクセス

新橋駅から280m

前面道路

180m

面積

189㎡

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詳細情報

地価公示価格	6630000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	ホテル兼店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	12F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新橋
駅からの距離	280m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　18.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都港区新橋３丁目２８番１３の地価動向

東京都港区新橋３丁目２８番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,630,000円/㎡（坪単価21,917,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の6,630,000円/㎡（坪単価21,917,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の3,100,000円/㎡（坪単価10,247,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.89%となっています。

年別価格データ

2025年

11.1%

¥6,630,000 /㎡

坪単価: 21,917,400円/坪

2024年

7.2%

¥5,970,000 /㎡

坪単価: 19,735,500円/坪

2023年

2.2%

¥5,570,000 /㎡

坪単価: 18,413,200円/坪

2022年

-1.1%

¥5,450,000 /㎡

坪単価: 18,016,500円/坪

2021年

-1.6%

¥5,510,000 /㎡

坪単価: 18,214,900円/坪

2020年

12.0%

¥5,600,000 /㎡

坪単価: 18,512,400円/坪

2019年

10.6%

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

2018年

6.1%

¥4,520,000 /㎡

坪単価: 14,942,100円/坪

2017年

7.6%

¥4,260,000 /㎡

坪単価: 14,082,600円/坪

2016年

21.1%

¥3,960,000 /㎡

坪単価: 13,090,900円/坪

2013年

-3.5%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2012年

-5.8%

¥3,390,000 /㎡

坪単価: 11,206,600円/坪

2011年

-4.0%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2010年

-12.4%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2009年

-12.7%

¥4,280,000 /㎡

坪単価: 14,148,800円/坪

2008年

20.1%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2007年

19.0%

¥4,080,000 /㎡

坪単価: 13,487,600円/坪

2006年

9.2%

¥3,430,000 /㎡

坪単価: 11,338,800円/坪

2005年

1.3%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2004年

-1.3%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2003年

-1.9%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2002年

-2.1%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2001年

-3.8%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2000年

-6.8%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

1999年

-4.9%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

1998年

-5.9%

¥3,840,000 /㎡

坪単価: 12,694,200円/坪

1997年

-11.7%

¥4,080,000 /㎡

坪単価: 13,487,600円/坪

1996年

-26.7%

¥4,620,000 /㎡

坪単価: 15,272,700円/坪

1995年

¥6,300,000 /㎡

坪単価: 20,826,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新橋駅北口

バス停 • 237m

西新橋二丁目

バス停 • 243m

新橋駅北口

バス停 • 260m

新橋駅前

バス停 • 286m

西新橋二丁目

バス停 • 287m

生活施設

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 222m

もとまちユニオン

スーパーマーケット • 319m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 435m

公共施設

愛宕警察署新橋三丁目交番

警察署・交番 • 60m

ニュー新橋ビル内郵便局

郵便局 • 179m

愛宕警察署新橋駅前交番

警察署・交番 • 208m

新橋四郵便局

郵便局 • 242m

愛宕警察署東新橋交番

警察署・交番 • 380m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区芝浦２丁目１番３３	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	15.7%	田町駅(760m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４	14,600,000円/㎡	48,264,500円/坪	4.3%	内幸町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区芝２丁目４０１番１	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	11.5%	大門駅(500m)	商業地	取壊中	詳細
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外	3,070,000円/㎡	10,148,800円/坪	14.6%	大門駅(220m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
東京都港区芝大門１丁目３０２番７外	6,220,000円/㎡	20,562,000円/坪	12.3%	大門駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細