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東京都港区新橋３丁目２８番１３の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

7,740,000円/㎡

坪単価:

25,586,800円/坪

変動率:

+16.7%

標準地番号: 港5-5

東京都港区新橋３丁目２８番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は新橋駅（280m）です。

地価サマリー

地価公示価格

7740000円/㎡

前年比:

+16.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

ホテル兼店舗

所在地

東京都港区新橋３丁目２８番１３

アクセス

新橋駅から280m

前面道路

180m

面積

189㎡

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詳細情報

地価公示価格7740000円/㎡
標準地・基準地コード港5-5
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況ホテル兼店舗
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数12F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新橋
駅からの距離280m
前面道路幅員180m
前面道路種別区道
前面道路状態北西　18.0m　区道
側道種別側道
周辺環境中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区新橋３丁目２８番１３の地価動向

東京都港区新橋３丁目２８番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,740,000円/㎡（坪単価25,586,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,740,000円/㎡（坪単価25,586,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の3,100,000円/㎡（坪単価10,247,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.86%となっています。

年別価格データ

2026年

16.7%

¥7,740,000 /㎡

坪単価: 25,586,800円/坪

2025年

11.1%

¥6,630,000 /㎡

坪単価: 21,917,400円/坪

2024年

7.2%

¥5,970,000 /㎡

坪単価: 19,735,500円/坪

2023年

2.2%

¥5,570,000 /㎡

坪単価: 18,413,200円/坪

2022年

-1.1%

¥5,450,000 /㎡

坪単価: 18,016,500円/坪

2021年

-1.6%

¥5,510,000 /㎡

坪単価: 18,214,900円/坪

2020年

12.0%

¥5,600,000 /㎡

坪単価: 18,512,400円/坪

2019年

10.6%

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

2018年

6.1%

¥4,520,000 /㎡

坪単価: 14,942,100円/坪

2017年

7.6%

¥4,260,000 /㎡

坪単価: 14,082,600円/坪

2016年

21.1%

¥3,960,000 /㎡

坪単価: 13,090,900円/坪

2013年

-3.5%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2012年

-5.8%

¥3,390,000 /㎡

坪単価: 11,206,600円/坪

2011年

-4.0%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2010年

-12.4%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2009年

-12.7%

¥4,280,000 /㎡

坪単価: 14,148,800円/坪

2008年

20.1%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2007年

19.0%

¥4,080,000 /㎡

坪単価: 13,487,600円/坪

2006年

9.2%

¥3,430,000 /㎡

坪単価: 11,338,800円/坪

2005年

1.3%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2004年

-1.3%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2003年

-1.9%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2002年

-2.1%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2001年

-3.8%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2000年

-6.8%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

1999年

-4.9%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

1998年

-5.9%

¥3,840,000 /㎡

坪単価: 12,694,200円/坪

1997年

-11.7%

¥4,080,000 /㎡

坪単価: 13,487,600円/坪

1996年

-26.7%

¥4,620,000 /㎡

坪単価: 15,272,700円/坪

1995年

¥6,300,000 /㎡

坪単価: 20,826,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区新橋２丁目２６番２外161m10,100,000円/㎡33,388,400円/坪6.2%新橋駅(90m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区新橋３丁目１２番２182m2,710,000円/㎡8,958,700円/坪20.4%新橋駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区西新橋１丁目１０４番６外207m10,200,000円/㎡33,719,000円/坪3.7%内幸町駅(110m)商業地建築中詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４293m15,100,000円/㎡49,917,400円/坪3.4%内幸町駅(0m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都港区新橋１丁目３０番９310m8,280,000円/㎡27,371,900円/坪16.8%新橋駅(260m)商業地事務所詳細

東京都港区新橋３丁目２８番１３の地価公示価格 よくある質問