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東京都港区新橋３丁目１２番２の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,710,000円/㎡

坪単価:

8,958,700円/坪

変動率:

+20.4%

標準地番号: 港5-38

東京都港区新橋３丁目１２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は新橋駅（120m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2710000円/㎡

前年比:

+20.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都港区新橋３丁目１２番２

アクセス

新橋駅から120m

前面道路

50m

面積

78㎡

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詳細情報

地価公示価格2710000円/㎡
標準地・基準地コード港5-38
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数4F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新橋
駅からの距離120m
前面道路幅員50m
前面道路種別区道
前面道路状態南東　5.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境小規模の店舗兼事務所ビルが密集する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区新橋３丁目１２番２の地価動向

東京都港区新橋３丁目１２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,710,000円/㎡（坪単価8,958,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,710,000円/㎡（坪単価8,958,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.28%となっています。

年別価格データ

2026年

20.4%

¥2,710,000 /㎡

坪単価: 8,958,700円/坪

2025年

13.6%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2024年

6.5%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2023年

1.6%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2022年

-1.1%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2021年

-2.6%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2020年

13.1%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2019年

10.5%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2018年

5.6%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2017年

5.1%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2016年

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区新橋３丁目２８番１３182m7,740,000円/㎡25,586,800円/坪16.7%新橋駅(280m)商業地ホテル兼店舗詳細
東京都港区新橋２丁目２６番２外206m10,100,000円/㎡33,388,400円/坪6.2%新橋駅(90m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区新橋２丁目８番５外287m12,800,000円/㎡42,314,000円/坪4.1%新橋駅(140m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区東新橋２丁目５９番６外378m5,060,000円/㎡16,727,300円/坪13.7%汐留駅(270m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区西新橋１丁目１０４番６外386m10,200,000円/㎡33,719,000円/坪3.7%内幸町駅(110m)商業地建築中詳細

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