東京都港区東新橋２丁目５９番６外の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
5,060,000円/㎡
坪単価:
16,727,300円/坪
変動率:
+13.7%
東新橋の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,060,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。minato内82地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
5060000円/㎡
前年比:
+13.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都港区東新橋２丁目５９番６外
アクセス
汐留駅から270m
前面道路
12.0m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 5060000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 汐留 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 12.0m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区東新橋２丁目５９番６外の地価動向
東京都港区東新橋２丁目５９番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,060,000円/㎡（坪単価16,727,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,060,000円/㎡（坪単価16,727,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の2,750,000円/㎡（坪単価9,090,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥5,060,000 /㎡
坪単価: 16,727,300円/坪
2025年
¥4,450,000 /㎡
坪単価: 14,710,700円/坪
2024年
¥4,030,000 /㎡
坪単価: 13,322,300円/坪
2023年
¥3,810,000 /㎡
坪単価: 12,595,000円/坪
2022年
¥3,730,000 /㎡
坪単価: 12,330,600円/坪
2021年
¥3,750,000 /㎡
坪単価: 12,396,700円/坪
2020年
¥3,800,000 /㎡
坪単価: 12,562,000円/坪
2019年
¥3,300,000 /㎡
坪単価: 10,909,100円/坪
2018年
¥2,970,000 /㎡
坪単価: 9,818,200円/坪
2017年
¥2,750,000 /㎡
坪単価: 9,090,900円/坪
東京都港区東新橋２丁目５９番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は汐留駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約168m）です。バス停は最寄り約88mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 168m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 237m
マルエツ
スーパーマーケット • 425m
もとまちユニオン
スーパーマーケット • 480m
港区立神明保育園
幼稚園 • 312m
佐川急便 東新橋2丁目SC
郵便局 • 100m
愛宕警察署東新橋交番
警察署・交番 • 159m
芝大門郵便局
郵便局 • 386m
愛宕警察署
警察署・交番 • 440m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区東新橋１丁目１２番２外 | 270m | 12,400,000円/㎡ | 40,991,700円/坪 | 4.2% | 汐留駅(240m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都港区新橋６丁目６２番４ | 312m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 商業地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都港区新橋３丁目１２番２ | 378m | 2,710,000円/㎡ | 8,958,700円/坪 | 20.4% | 新橋駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区浜松町１丁目１１５番９外 | 383m | 2,510,000円/㎡ | 8,297,500円/坪 | 16.7% | 浜松町駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都港区新橋６丁目１７番３ | 386m | 4,060,000円/㎡ | 13,421,500円/坪 | 15.0% | 御成門駅(290m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都港区東新橋２丁目５９番６外の地価公示価格 よくある質問
東京都港区東新橋２丁目５９番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。