スマプロ不動産価格相場東京都港区新橋２丁目２６番２外の地価公示価格
東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
10,100,000円/㎡
坪単価:
33,388,400円/坪
変動率:
+6.2%
新橋の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,100,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約1.8倍です。minato内82地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
10100000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都港区新橋２丁目２６番２外
アクセス
新橋駅から90m
前面道路
180m
面積
113㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 10100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新橋 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 18.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅近の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都港区新橋２丁目２６番２外の地価動向
東京都港区新橋２丁目２６番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,100,000円/㎡（坪単価33,388,400円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,100,000円/㎡（坪単価33,388,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の9,040,000円/㎡（坪単価29,884,300円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+5.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥10,100,000 /㎡
坪単価: 33,388,400円/坪
2025年
¥9,510,000 /㎡
坪単価: 31,438,000円/坪
2024年
¥9,040,000 /㎡
坪単価: 29,884,300円/坪
東京都港区新橋２丁目２６番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は新橋駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設12件があります。最寄りはもとまちユニオン（スーパーマーケット・約228m）です。バス停は最寄り約107mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
もとまちユニオン
スーパーマーケット • 228m
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 374m
愛宕警察署新橋駅前交番
警察署・交番 • 65m
ニュー新橋ビル内郵便局
郵便局 • 95m
愛宕警察署新橋三丁目交番
警察署・交番 • 158m
築地警察署土橋交番
警察署・交番 • 240m
ほか8件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区新橋３丁目２８番１３ | 161m | 7,740,000円/㎡ | 25,586,800円/坪 | 16.7% | 新橋駅(280m) | 商業地 | ホテル兼店舗 | 詳細 |
| 東京都港区新橋１丁目３０番９ | 182m | 8,280,000円/㎡ | 27,371,900円/坪 | 16.8% | 新橋駅(260m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都港区新橋３丁目１２番２ | 206m | 2,710,000円/㎡ | 8,958,700円/坪 | 20.4% | 新橋駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区新橋１丁目１０３番４ | 221m | 15,100,000円/㎡ | 49,917,400円/坪 | 3.4% | 内幸町駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都港区新橋２丁目８番５外 | 240m | 12,800,000円/㎡ | 42,314,000円/坪 | 4.1% | 新橋駅(140m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |