東京都港区港南２丁目１６番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

12,100,000円/㎡

坪単価:

40,000,000円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 港5-26

地価サマリー

地価公示価格

12100000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、店舗兼駐車場

所在地

東京都港区港南２丁目１６番２外

アクセス

品川駅から200m

前面道路

250m

面積

3811㎡

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詳細情報

地価公示価格	12100000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-26
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、店舗兼駐車場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-700(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	30F
地下階数	B3
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	品川
駅からの距離	200m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　25.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の事務所ビル等が建ち並ぶ大規模開発地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都港区港南２丁目１６番２外の地価動向

東京都港区港南２丁目１６番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,100,000円/㎡（坪単価40,000,000円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の12,100,000円/㎡（坪単価40,000,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の6,620,000円/㎡（坪単価21,884,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.06%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥12,100,000 /㎡

坪単価: 40,000,000円/坪

2024年

3.6%

¥11,600,000 /㎡

坪単価: 38,347,100円/坪

2023年

1.8%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2022年

-0.9%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2021年

-0.9%

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

2020年

4.7%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2019年

9.2%

¥10,700,000 /㎡

坪単価: 35,371,900円/坪

2018年

7.2%

¥9,800,000 /㎡

坪単価: 32,396,700円/坪

2017年

8.0%

¥9,140,000 /㎡

坪単価: 30,214,900円/坪

2016年

27.8%

¥8,460,000 /㎡

坪単価: 27,966,900円/坪

2013年

0.0%

¥6,620,000 /㎡

坪単価: 21,884,300円/坪

2012年

-2.6%

¥6,620,000 /㎡

坪単価: 21,884,300円/坪

2011年

-6.6%

¥6,800,000 /㎡

坪単価: 22,479,300円/坪

2010年

-18.2%

¥7,280,000 /㎡

坪単価: 24,066,100円/坪

2009年

-12.7%

¥8,900,000 /㎡

坪単価: 29,421,500円/坪

2008年

27.5%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2007年

¥8,000,000 /㎡

坪単価: 26,446,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区芝浦２丁目１番３３	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	15.7%	田町駅(760m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４	14,600,000円/㎡	48,264,500円/坪	4.3%	内幸町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区芝２丁目４０１番１	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	11.5%	大門駅(500m)	商業地	取壊中	詳細
東京都港区新橋３丁目２８番１３	6,630,000円/㎡	21,917,400円/坪	11.1%	新橋駅(280m)	商業地	ホテル兼店舗	詳細
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外	3,070,000円/㎡	10,148,800円/坪	14.6%	大門駅(220m)	商業地	事務所兼車庫	詳細