東京都港区高輪３丁目３５６番９の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,480,000円/㎡
坪単価:
11,504,100円/坪
変動率:
+16.8%
高輪の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,480,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。minato内82地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3480000円/㎡
前年比:
+16.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都港区高輪３丁目３５６番９
アクセス
高輪ゲートウェイ駅から600m
前面道路
10.9m
面積
1445㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3480000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高輪ゲートウェイ |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 10.9m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.9m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層マンション等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区高輪３丁目３５６番９の地価動向
東京都港区高輪３丁目３５６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,480,000円/㎡（坪単価11,504,100円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,480,000円/㎡（坪単価11,504,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の2,330,000円/㎡（坪単価7,702,500円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+8.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,480,000 /㎡
坪単価: 11,504,100円/坪
2025年
¥2,980,000 /㎡
坪単価: 9,851,200円/坪
2024年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
2023年
¥2,510,000 /㎡
坪単価: 8,297,500円/坪
2022年
¥2,410,000 /㎡
坪単価: 7,966,900円/坪
2021年
¥2,330,000 /㎡
坪単価: 7,702,500円/坪
東京都港区高輪３丁目３５６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は高輪ゲートウェイ駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはLincos（スーパーマーケット・約297m）です。バス停は最寄り約220mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Lincos
スーパーマーケット • 297m
高輪保育園
幼稚園 • 170m
東海大学付属高輪台高等学校中等部
中学校 • 368m
愛星保育園
幼稚園 • 403m
泉岳寺駅前郵便局
郵便局 • 322m
高輪二郵便局
郵便局 • 337m
高輪警察署 高輪ゲートウェイ駅前交番
警察署・交番 • 423m
品川駅前郵便局
郵便局 • 435m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区高輪２丁目４５番１７ | 274m | 1,950,000円/㎡ | 6,446,300円/坪 | 16.1% | 泉岳寺駅(270m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区高輪３丁目４６６番１５ | 511m | 7,750,000円/㎡ | 25,619,800円/坪 | 18.3% | 品川駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区白金台２丁目２１番５外 | 579m | 3,560,000円/㎡ | 11,768,600円/坪 | 18.3% | 高輪台駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区白金台２丁目１８４番５ | 636m | 1,780,000円/㎡ | 5,884,300円/坪 | 14.1% | 高輪台駅(320m) | 住宅地 | 住宅兼車庫 | 詳細 |
| 東京都港区高輪２丁目１番９ | 748m | 5,980,000円/㎡ | 19,768,600円/坪 | 19.6% | 泉岳寺駅(0m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都港区高輪３丁目３５６番９の地価公示価格 よくある質問
東京都港区高輪３丁目３５６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。