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東京都港区高輪２丁目４５番１７の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,950,000円/㎡

坪単価:

6,446,300円/坪

変動率:

+16.1%

標準地番号: 港-24

東京都港区高輪２丁目４５番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は泉岳寺駅（270m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1950000円/㎡

前年比:

+16.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都港区高輪２丁目４５番１７

アクセス

泉岳寺駅から270m

前面道路

47m

面積

288㎡

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詳細情報

地価公示価格1950000円/㎡
標準地・基準地コード港-24
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名泉岳寺
駅からの距離270m
前面道路幅員47m
前面道路種別区道
前面道路状態東　4.7m　区道
側道種別側道
周辺環境マンションのほか一般住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区高輪２丁目４５番１７の地価動向

東京都港区高輪２丁目４５番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,950,000円/㎡（坪単価6,446,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,950,000円/㎡（坪単価6,446,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.68%となっています。

年別価格データ

2026年

16.1%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2025年

12.8%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2024年

7.2%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2023年

3.7%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2022年

3.1%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2021年

0.8%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2020年

6.6%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2019年

5.2%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2018年

5.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2017年

2.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2016年

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区高輪３丁目３５６番９274m3,480,000円/㎡11,504,100円/坪16.8%高輪ゲートウェイ駅(600m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区高輪２丁目１番９478m5,980,000円/㎡19,768,600円/坪19.6%泉岳寺駅(0m)商業地事務所詳細
東京都港区高輪１丁目７０１番６１607m2,160,000円/㎡7,140,500円/坪14.9%白金高輪駅(250m)住宅地住宅詳細
東京都港区高輪３丁目４６６番１５703m7,750,000円/㎡25,619,800円/坪18.3%品川駅(200m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区三田４丁目５３９番４外830m3,130,000円/㎡10,347,100円/坪18.1%白金高輪駅(260m)商業地事務所、作業所兼倉庫詳細

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