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東京都港区高輪２丁目１番９の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

5,980,000円/㎡

坪単価:

19,768,600円/坪

変動率:

+19.6%

標準地番号: 港5-10

高輪の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,980,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約1.1倍です。minato内82地点中27位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

5980000円/㎡

前年比:

+19.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都港区高輪２丁目１番９

アクセス

泉岳寺駅から0m

前面道路

330m

面積

737㎡

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詳細情報

地価公示価格5980000円/㎡
標準地・基準地コード港5-10
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数8F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名泉岳寺
駅からの距離0m
前面道路幅員330m
前面道路種別国道
前面道路状態北西　33.0m　国道
側道種別未登録
周辺環境高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区高輪２丁目１番９の地価動向

東京都港区高輪２丁目１番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,980,000円/㎡（坪単価19,768,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,980,000円/㎡（坪単価19,768,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,550,000円/㎡（坪単価5,124,000円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+9.58%となっています。

年別価格データ

2026年

19.6%

¥5,980,000 /㎡

坪単価: 19,768,600円/坪

2025年

14.2%

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

2024年

6.6%

¥4,380,000 /㎡

坪単価: 14,479,300円/坪

2023年

4.1%

¥4,110,000 /㎡

坪単価: 13,586,800円/坪

2020年

13.2%

¥3,950,000 /㎡

坪単価: 13,057,900円/坪

2019年

11.5%

¥3,490,000 /㎡

坪単価: 11,537,200円/坪

2018年

11.8%

¥3,130,000 /㎡

坪単価: 10,347,100円/坪

2017年

14.3%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2016年

34.6%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2013年

-17.3%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2009年

41.9%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2005年

-5.5%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2002年

-4.7%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2001年

-7.0%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2000年

-9.8%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

1999年

-6.8%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1998年

-5.2%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

1997年

-14.1%

¥2,320,000 /㎡

坪単価: 7,669,400円/坪

1996年

-25.0%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

1995年

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

東京都港区高輪２丁目１番９周辺のエリア概要

最寄り駅は泉岳寺駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはピーコックストア（スーパーマーケット・約360m）です。バス停は最寄り約305mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など5件（最寄り約305m）
生活施設
1件

ピーコックストア

スーパーマーケット • 360m

教育施設
1件

枝光会附属幼稚園

幼稚園 • 212m

公共施設
4件

高輪警察署高輪二丁目交番

警察署・交番 • 371m

三田警察署

警察署・交番 • 423m

泉岳寺駅前郵便局

郵便局 • 445m

高輪警察署 高輪ゲートウェイ駅前交番

警察署・交番 • 446m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区高輪２丁目４５番１７478m1,950,000円/㎡6,446,300円/坪16.1%泉岳寺駅(270m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区高輪１丁目７０１番６１545m2,160,000円/㎡7,140,500円/坪14.9%白金高輪駅(250m)住宅地住宅詳細
東京都港区三田４丁目５３９番４外600m3,130,000円/㎡10,347,100円/坪18.1%白金高輪駅(260m)商業地事務所、作業所兼倉庫詳細
東京都港区高輪３丁目３５６番９748m3,480,000円/㎡11,504,100円/坪16.8%高輪ゲートウェイ駅(600m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区芝浦３丁目１６番４824m6,100,000円/㎡20,165,300円/坪16.6%田町駅(210m)商業地店舗兼事務所詳細

東京都港区高輪２丁目１番９の地価公示価格 よくある質問