東京都港区芝浦３丁目１６番４の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
6,100,000円/㎡
坪単価:
20,165,300円/坪
変動率:
+16.6%
芝浦の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,100,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約1.1倍です。minato内82地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
6100000円/㎡
前年比:
+16.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都港区芝浦３丁目１６番４
アクセス
田町駅から210m
前面道路
21.8m
面積
436㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 6100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-49 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 田町 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 21.8m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 21.8m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区芝浦３丁目１６番４の地価動向
東京都港区芝浦３丁目１６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,100,000円/㎡（坪単価20,165,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の6,100,000円/㎡（坪単価20,165,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の4,300,000円/㎡（坪単価14,214,900円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+9.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥6,100,000 /㎡
坪単価: 20,165,300円/坪
2025年
¥5,230,000 /㎡
坪単価: 17,289,300円/坪
2024年
¥4,680,000 /㎡
坪単価: 15,471,100円/坪
2023年
¥4,410,000 /㎡
坪単価: 14,578,500円/坪
2022年
¥4,300,000 /㎡
坪単価: 14,214,900円/坪
東京都港区芝浦３丁目１６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は田町駅（210m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設5件・公共施設12件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約110m）です。バス停は最寄り約14mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 110m
MINATOYA
スーパーマーケット • 163m
みんなのイチバ
スーパーマーケット • 299m
オーケー札の辻店
スーパーマーケット • 369m
ほか2件
しばうら保育園
保育園 • 195m
アオバジャパン・バイリンガルプリスクール芝浦キャンパス
幼稚園 • 329m
芝保育園
幼稚園 • 469m
聖徳学園三田幼稚園
幼稚園 • 486m
ほか1件
田町駅東口交番
警察署・交番 • 63m
公園
公園 • 200m
あ
公園 • 205m
三田警察署八千代橋交番
警察署・交番 • 242m
ほか8件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区芝５丁目２０２番１外 | 383m | 8,050,000円/㎡ | 26,611,600円/坪 | 19.8% | 田町駅(170m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都港区芝浦２丁目１番３３ | 518m | 2,740,000円/㎡ | 9,057,900円/坪 | 20.2% | 田町駅(760m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区芝５丁目２番１２２外 | 593m | 3,050,000円/㎡ | 10,082,600円/坪 | 17.3% | 三田駅(210m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都港区高輪２丁目１番９ | 824m | 5,980,000円/㎡ | 19,768,600円/坪 | 19.6% | 泉岳寺駅(0m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都港区芝３丁目３１番４４ | 905m | 5,330,000円/㎡ | 17,619,800円/坪 | 17.1% | 芝公園駅(0m) | 商業地 | 事務所、診療所兼駐車場 | 詳細 |
東京都港区芝浦３丁目１６番４の地価公示価格 よくある質問
東京都港区芝浦３丁目１６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。