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東京都港区高輪４丁目３０番３０３外の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,020,000円/㎡

坪単価:

6,677,700円/坪

変動率:

+15.4%

標準地番号: 港-12

高輪の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,020,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。minato内82地点中77位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2020000円/㎡

前年比:

+15.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都港区高輪４丁目３０番３０３外

アクセス

品川駅から620m

前面道路

50m

面積

233㎡

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詳細情報

地価公示価格2020000円/㎡
標準地・基準地コード港-12
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名品川
駅からの距離620m
前面道路幅員50m
前面道路種別区道
前面道路状態西　5.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中低層共同住宅が多く見られる閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区高輪４丁目３０番３０３外の地価動向

東京都港区高輪４丁目３０番３０３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,020,000円/㎡（坪単価6,677,700円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,020,000円/㎡（坪単価6,677,700円）、 最低価格は2003年（平成15年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.99%となっています。

年別価格データ

2026年

15.4%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2025年

14.4%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2024年

7.7%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2023年

4.4%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2022年

3.8%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2021年

0.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2020年

5.6%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2019年

6.0%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2018年

6.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2017年

3.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2016年

12.2%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2013年

0.0%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2012年

-0.2%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2011年

1.0%

¥947,000 /㎡

坪単価: 3,130,600円/坪

2010年

-7.1%

¥938,000 /㎡

坪単価: 3,100,800円/坪

2009年

-13.7%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2008年

13.6%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2007年

20.5%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2006年

17.1%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2005年

2.5%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2004年

1.7%

¥712,000 /㎡

坪単価: 2,353,700円/坪

2003年

0.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2002年

0.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2001年

0.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2000年

-2.8%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

1999年

-3.7%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1998年

-1.8%

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

1997年

-8.7%

¥762,000 /㎡

坪単価: 2,519,000円/坪

1996年

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

東京都港区高輪４丁目３０番３０３外周辺のエリア概要

最寄り駅は品川駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは京急ストア（スーパーマーケット・約229m）です。バス停は最寄り約248mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など9件（最寄り約248m）
生活施設
1件

京急ストア

スーパーマーケット • 229m

教育施設
2件

品川教会附属幼稚園

幼稚園 • 472m

幼稚園

幼稚園 • 495m

公共施設
4件

品川警察署御殿山交番

警察署・交番 • 352m

高輪警察署品川駅高輪口交番

警察署・交番 • 414m

品川区立大崎図書館

図書館 • 445m

品川私書箱センター

郵便局 • 473m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区港南２丁目１６番２外520m12,600,000円/㎡41,652,900円/坪4.1%品川駅(200m)商業地事務所、店舗兼駐車場詳細
東京都港区高輪３丁目４６６番１５526m7,750,000円/㎡25,619,800円/坪18.3%品川駅(200m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区白金台２丁目２１番５外757m3,560,000円/㎡11,768,600円/坪18.3%高輪台駅(0m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都港区港南２丁目８番６７797m7,610,000円/㎡25,157,000円/坪17.1%品川駅(200m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区高輪３丁目３５６番９928m3,480,000円/㎡11,504,100円/坪16.8%高輪ゲートウェイ駅(600m)住宅地共同住宅詳細

東京都港区高輪４丁目３０番３０３外の地価公示価格 よくある質問