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東京都港区港南２丁目８番６７の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

7,610,000円/㎡

坪単価:

25,157,000円/坪

変動率:

+17.1%

標準地番号: 港5-24

東京都港区港南２丁目８番６７周辺のエリア概要

最寄り駅は品川駅（200m）です。

地価サマリー

地価公示価格

7610000円/㎡

前年比:

+17.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都港区港南２丁目８番６７

アクセス

品川駅から200m

前面道路

260m

面積

379㎡

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詳細情報

地価公示価格7610000円/㎡
標準地・基準地コード港5-24
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数7F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名品川
駅からの距離200m
前面道路幅員260m
前面道路種別区道
前面道路状態北　26.0m　区道
側道種別側道
周辺環境中高層の店舗兼事務所ビルが多い駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区港南２丁目８番６７の地価動向

東京都港区港南２丁目８番６７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,610,000円/㎡（坪単価25,157,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,610,000円/㎡（坪単価25,157,000円）、 最低価格は2000年（平成12年）の1,970,000円/㎡（坪単価6,512,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.03%となっています。

年別価格データ

2026年

17.1%

¥7,610,000 /㎡

坪単価: 25,157,000円/坪

2025年

14.0%

¥6,500,000 /㎡

坪単価: 21,487,600円/坪

2024年

6.3%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2023年

2.5%

¥5,360,000 /㎡

坪単価: 17,719,000円/坪

2022年

-0.2%

¥5,230,000 /㎡

坪単価: 17,289,300円/坪

2021年

-0.9%

¥5,240,000 /㎡

坪単価: 17,322,300円/坪

2020年

10.0%

¥5,290,000 /㎡

坪単価: 17,487,600円/坪

2019年

8.1%

¥4,810,000 /㎡

坪単価: 15,900,800円/坪

2018年

7.7%

¥4,450,000 /㎡

坪単価: 14,710,700円/坪

2017年

7.6%

¥4,130,000 /㎡

坪単価: 13,652,900円/坪

2016年

20.0%

¥3,840,000 /㎡

坪単価: 12,694,200円/坪

2013年

-0.9%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2012年

-4.2%

¥3,230,000 /㎡

坪単価: 10,677,700円/坪

2011年

-5.1%

¥3,370,000 /㎡

坪単価: 11,140,500円/坪

2010年

-12.1%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2009年

-11.0%

¥4,040,000 /㎡

坪単価: 13,355,400円/坪

2008年

24.4%

¥4,540,000 /㎡

坪単価: 15,008,300円/坪

2007年

29.0%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2006年

14.1%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2005年

2.1%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2004年

7.0%

¥2,430,000 /㎡

坪単価: 8,033,100円/坪

2003年

9.1%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2002年

3.5%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2001年

2.0%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2000年

0.0%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

1999年

0.0%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

1998年

-1.5%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

1997年

-16.0%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

1996年

-25.6%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

1995年

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区港南２丁目１６番２外312m12,600,000円/㎡41,652,900円/坪4.1%品川駅(200m)商業地事務所、店舗兼駐車場詳細
東京都港区高輪３丁目４６６番１５481m7,750,000円/㎡25,619,800円/坪18.3%品川駅(200m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区港南３丁目６番７639m2,260,000円/㎡7,471,100円/坪22.2%品川駅(1,100m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区高輪４丁目３０番３０３外797m2,020,000円/㎡6,677,700円/坪15.4%品川駅(620m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区高輪３丁目３５６番９894m3,480,000円/㎡11,504,100円/坪16.8%高輪ゲートウェイ駅(600m)住宅地共同住宅詳細

東京都港区港南２丁目８番６７の地価公示価格 よくある質問