スマプロ不動産価格相場

東京都港区六本木３丁目２８番１の公示地価

東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,060,000円/㎡

坪単価:

6,809,900円/坪

変動率:

+17.0%

標準地番号: 港-25

六本木の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,060,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。minato内82地点中76位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2060000円/㎡

前年比:

+17.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都港区六本木３丁目２８番１

アクセス

六本木駅から350m

前面道路

2.7m

面積

96㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格2060000円/㎡
標準地・基準地コード港-25
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名六本木
駅からの距離350m
前面道路幅員2.7m
前面道路種別区道
前面道路状態南　2.7m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区六本木３丁目２８番１の地価動向

東京都港区六本木３丁目２８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,060,000円/㎡（坪単価6,809,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,060,000円/㎡（坪単価6,809,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の720,000円/㎡（坪単価2,380,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.09%となっています。

年別価格データ

2026年

17.0%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2025年

12.8%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2024年

6.1%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2023年

4.3%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2022年

2.2%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2021年

0.0%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2020年

5.3%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2019年

4.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2018年

4.1%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2017年

4.3%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2016年

20.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2013年

0.0%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2012年

-0.9%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2011年

-3.8%

¥972,000 /㎡

坪単価: 3,213,200円/坪

2010年

-5.6%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2009年

-12.3%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2008年

15.1%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2007年

22.5%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2006年

18.7%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2005年

1.3%

¥729,000 /㎡

坪単価: 2,409,900円/坪

2004年

0.0%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2003年

0.0%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2002年

0.0%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2001年

-1.0%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2000年

-3.2%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

1999年

-4.1%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

1998年

-2.1%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

1997年

-11.1%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

1996年

-19.6%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

1995年

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

東京都港区六本木３丁目２８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は六本木駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはUnion（スーパーマーケット・約93m）です。バス停は最寄り約170mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など7件（最寄り約170m）
生活施設
4件

Union

スーパーマーケット • 93m

KOJIMA

スーパーマーケット • 267m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 408m

福島屋

スーパーマーケット • 433m

教育施設
3件

東洋英和幼稚園

幼稚園 • 304m

麻布幼稚園

幼稚園 • 340m

ten kids アークヒルズ園

幼稚園 • 500m

公共施設
5件

六本木駅前郵便局

郵便局 • 304m

麻布警察署六本木交番

警察署・交番 • 306m

全特六本木ビル内郵便局

郵便局 • 322m

Mitsui Gardens Libray

図書館 • 465m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区六本木４丁目１４番４272m11,500,000円/㎡38,016,500円/坪5.5%六本木駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区赤坂６丁目１９１１番419m4,080,000円/㎡13,487,600円/坪20.4%六本木一丁目駅(350m)住宅地共同住宅兼駐車場詳細
東京都港区麻布台３丁目５番９外446m4,960,000円/㎡16,396,700円/坪18.1%六本木一丁目駅(320m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都港区六本木５丁目３６７番１452m3,290,000円/㎡10,876,000円/坪17.1%麻布十番駅(400m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区六本木７丁目２１２番２６680m5,390,000円/㎡17,818,200円/坪13.5%六本木駅(300m)商業地店舗詳細

東京都港区六本木３丁目２８番１の地価公示価格 よくある質問

2026年度の東京都港区六本木３丁目２８番１の地価公示価格は2,060,000円/㎡（坪単価 約6,809,900円/坪）です。前年比は+17.0%です。

最寄り駅は六本木駅で、350mです。

半径500m以内にバス停7件・スーパーマーケット4件・郵便局3件・幼稚園3件・警察署・交番1件など計19件の生活利便施設があります。

東京都港区六本木３丁目２８番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る