東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外の基準地価は8,180,000円/㎡（坪単価約27,041,300円/坪）です。前年比は+16.9%です。

東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松町駅で、110mです。

東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

8,180,000円/㎡

坪単価:

27,041,300円/坪

変動率:

+16.9%

標準地番号: 港5-7

浜松町一丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,180,000円/㎡は、minatoの平均（約5,742,833円/㎡）の約1.4倍です。minato内30地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8180000円/㎡

前年比:

+16.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外

アクセス

浜松町駅から110m

前面道路

27.0m

面積

271㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	8180000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松町
駅からの距離	110m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　27.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	高層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外の地価動向

東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,180,000円/㎡（坪単価27,041,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の8,180,000円/㎡（坪単価27,041,300円）、最低価格は2003年（平成15年）の2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.46%となっています。

年別価格データ

2025年

16.9%

¥8,180,000 /㎡

坪単価: 27,041,300円/坪

2024年

9.7%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2023年

5.8%

¥6,380,000 /㎡

坪単価: 21,090,900円/坪

2022年

1.7%

¥6,030,000 /㎡

坪単価: 19,933,900円/坪

2021年

0.0%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

2020年

4.6%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

2019年

11.0%

¥5,670,000 /㎡

坪単価: 18,743,800円/坪

2018年

10.4%

¥5,110,000 /㎡

坪単価: 16,892,600円/坪

2017年

8.2%

¥4,630,000 /㎡

坪単価: 15,305,800円/坪

2016年

15.7%

¥4,280,000 /㎡

坪単価: 14,148,800円/坪

2013年

1.9%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2012年

-0.8%

¥3,630,000 /㎡

坪単価: 12,000,000円/坪

2011年

-4.2%

¥3,660,000 /㎡

坪単価: 12,099,200円/坪

2010年

-8.0%

¥3,820,000 /㎡

坪単価: 12,628,100円/坪

2009年

-18.6%

¥4,150,000 /㎡

坪単価: 13,719,000円/坪

2008年

5.2%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2007年

31.1%

¥4,850,000 /㎡

坪単価: 16,033,100円/坪

2006年

18.2%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2005年

5.0%

¥3,130,000 /㎡

坪単価: 10,347,100円/坪

2004年

1.0%

¥2,980,000 /㎡

坪単価: 9,851,200円/坪

2003年

-1.3%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2002年

-1.3%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

2001年

-2.3%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2000年

-2.5%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

1999年

-6.5%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

1998年

-2.9%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

1997年

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松町駅（110m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区新橋五丁目２番３外	610m	6,450,000円/㎡	21,322,300円/坪	15.0%	新橋駅(480m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
東京都港区西新橋三丁目１０４番１外	736m	8,870,000円/㎡	29,322,300円/坪	15.2%	御成門駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区西新橋二丁目１２３番１外	1.1km	8,850,000円/㎡	29,256,200円/坪	13.5%	虎ノ門ヒルズ駅(410m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区東麻布一丁目１０番１３	1.1km	4,300,000円/㎡	14,214,900円/坪	14.1%	赤羽橋駅(260m)	商業地	事務所、住宅兼車庫	詳細
東京都港区東麻布一丁目１６番６	1.2km	2,070,000円/㎡	6,843,000円/坪	15.0%	赤羽橋駅(300m)	商業地	住宅、店舗兼共同住宅	詳細