東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,570,000円/㎡

坪単価:

31,636,400円/坪

変動率:

+17.0%

標準地番号: 港5-7

浜松町一丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,570,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約1.5倍です。minato内38地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9570000円/㎡

前年比:

+17.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外

アクセス

浜松町駅から110m

前面道路

27.0m

面積

271㎡

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詳細情報

基準地価	9570000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松町
駅からの距離	110m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　27.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	高層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外の地価動向

東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,570,000円/㎡（坪単価31,636,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,570,000円/㎡（坪単価31,636,400円）、最低価格は2003年（平成15年）の2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.40%となっています。

年別価格データ

2026年

17.0%

¥9,570,000 /㎡

坪単価: 31,636,400円/坪

2025年

16.9%

¥8,180,000 /㎡

坪単価: 27,041,300円/坪

2024年

9.7%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2023年

5.8%

¥6,380,000 /㎡

坪単価: 21,090,900円/坪

2022年

1.7%

¥6,030,000 /㎡

坪単価: 19,933,900円/坪

2021年

0.0%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

2020年

4.6%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

2019年

11.0%

¥5,670,000 /㎡

坪単価: 18,743,800円/坪

2018年

10.4%

¥5,110,000 /㎡

坪単価: 16,892,600円/坪

2017年

8.2%

¥4,630,000 /㎡

坪単価: 15,305,800円/坪

2016年

15.7%

¥4,280,000 /㎡

坪単価: 14,148,800円/坪

2013年

1.9%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2012年

-0.8%

¥3,630,000 /㎡

坪単価: 12,000,000円/坪

2011年

-4.2%

¥3,660,000 /㎡

坪単価: 12,099,200円/坪

2010年

-8.0%

¥3,820,000 /㎡

坪単価: 12,628,100円/坪

2009年

-18.6%

¥4,150,000 /㎡

坪単価: 13,719,000円/坪

2008年

5.2%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

2007年

31.1%

¥4,850,000 /㎡

坪単価: 16,033,100円/坪

2006年

18.2%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2005年

5.0%

¥3,130,000 /㎡

坪単価: 10,347,100円/坪

2004年

1.0%

¥2,980,000 /㎡

坪単価: 9,851,200円/坪

2003年

-1.3%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2002年

-1.3%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

2001年

-2.3%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2000年

-2.5%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

1999年

-6.5%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

1998年

-2.9%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

1997年

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松町駅（110m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区芝大門二丁目２０１番１外	354m	3,950,000円/㎡	13,057,900円/坪	19.0%	大門駅(220m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
東京都港区新橋五丁目２番３外	610m	7,540,000円/㎡	24,925,600円/坪	16.9%	新橋駅(480m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
東京都港区西新橋三丁目１０４番１外	736m	10,100,000円/㎡	33,388,400円/坪	13.9%	御成門駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区西新橋二丁目１２３番１外	1.1km	9,900,000円/㎡	32,727,300円/坪	11.9%	虎ノ門ヒルズ駅(410m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区東麻布一丁目１０番１３	1.1km	4,960,000円/㎡	16,396,700円/坪	15.3%	赤羽橋駅(260m)	商業地	事務所、住宅兼車庫	詳細