東京都港区東麻布一丁目１０番１３の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,960,000円/㎡

坪単価:

16,396,700円/坪

変動率:

+15.3%

標準地番号: 港5-24

東麻布一丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,960,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。minato内38地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4960000円/㎡

前年比:

+15.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、住宅兼車庫

所在地

東京都港区東麻布一丁目１０番１３

アクセス

赤羽橋駅から260m

前面道路

30.0m

面積

157㎡

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詳細情報

基準地価	4960000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-24
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、住宅兼車庫
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	赤羽橋
駅からの距離	260m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　30.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	高層事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区東麻布一丁目１０番１３の地価動向

東京都港区東麻布一丁目１０番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,960,000円/㎡（坪単価16,396,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,960,000円/㎡（坪単価16,396,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,870,000円/㎡（坪単価6,181,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.86%となっています。

年別価格データ

2026年

15.3%

¥4,960,000 /㎡

坪単価: 16,396,700円/坪

2025年

14.1%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2024年

9.9%

¥3,770,000 /㎡

坪単価: 12,462,800円/坪

2023年

5.5%

¥3,430,000 /㎡

坪単価: 11,338,800円/坪

2022年

2.5%

¥3,250,000 /㎡

坪単価: 10,743,800円/坪

2021年

-1.2%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2020年

2.9%

¥3,210,000 /㎡

坪単価: 10,611,600円/坪

2019年

8.3%

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

2018年

5.5%

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

2017年

5.0%

¥2,730,000 /㎡

坪単価: 9,024,800円/坪

2016年

17.1%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2013年

2.3%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2012年

-1.4%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2011年

-5.6%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2010年

-6.4%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2009年

-13.5%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2008年

-1.0%

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

2007年

25.4%

¥2,910,000 /㎡

坪単価: 9,619,800円/坪

2006年

19.0%

¥2,320,000 /㎡

坪単価: 7,669,400円/坪

2005年

4.3%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2004年

0.0%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2003年

0.0%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2002年

-1.6%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2001年

0.0%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2000年

-5.0%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

1999年

-10.7%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

1998年

-4.7%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

1997年

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

東京都港区東麻布一丁目１０番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は赤羽橋駅（260m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区東麻布一丁目１６番６	162m	2,410,000円/㎡	7,966,900円/坪	16.4%	赤羽橋駅(300m)	商業地	住宅、店舗兼共同住宅	詳細
東京都港区東麻布三丁目３番２外	506m	2,480,000円/㎡	8,198,300円/坪	15.9%	麻布十番駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
東京都港区麻布台三丁目５番９外	659m	5,280,000円/㎡	17,454,500円/坪	16.0%	六本木一丁目駅(320m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都港区六本木五丁目３６７番１	843m	3,520,000円/㎡	11,636,400円/坪	17.3%	麻布十番駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区西新橋三丁目１０４番１外	856m	10,100,000円/㎡	33,388,400円/坪	13.9%	御成門駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細