東京都港区東麻布一丁目１６番６の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,410,000円/㎡

坪単価:

7,966,900円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 港5-19

東麻布一丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,410,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。minato内38地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2410000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

住宅、店舗兼共同住宅

所在地

東京都港区東麻布一丁目１６番６

アクセス

赤羽橋駅から300m

前面道路

9.7m

面積

89㎡

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詳細情報

基準地価	2410000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-19
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅、店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	赤羽橋
駅からの距離	300m
前面道路幅員	9.7m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　9.7m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の店舗兼共同住宅等が多く存する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区東麻布一丁目１６番６の地価動向

東京都港区東麻布一丁目１６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,410,000円/㎡（坪単価7,966,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,410,000円/㎡（坪単価7,966,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.47%となっています。

年別価格データ

2026年

16.4%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

2025年

15.0%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2024年

8.4%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2023年

6.4%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2022年

2.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2021年

-0.7%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2020年

2.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2019年

9.5%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2018年

8.7%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2017年

4.1%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2016年

10.0%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2013年

1.9%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2012年

-0.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2011年

-2.7%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2010年

-5.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2009年

-15.0%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2008年

0.0%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2007年

25.0%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2006年

27.7%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2005年

2.0%

¥877,000 /㎡

坪単価: 2,899,200円/坪

2004年

-0.6%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2003年

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

東京都港区東麻布一丁目１６番６周辺のエリア概要

最寄り駅は赤羽橋駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区東麻布一丁目１０番１３	162m	4,960,000円/㎡	16,396,700円/坪	15.3%	赤羽橋駅(260m)	商業地	事務所、住宅兼車庫	詳細
東京都港区東麻布三丁目３番２外	346m	2,480,000円/㎡	8,198,300円/坪	15.9%	麻布十番駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
東京都港区麻布台三丁目５番９外	550m	5,280,000円/㎡	17,454,500円/坪	16.0%	六本木一丁目駅(320m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都港区六本木五丁目３６７番１	698m	3,520,000円/㎡	11,636,400円/坪	17.3%	麻布十番駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区麻布十番二丁目５番２外	827m	4,880,000円/㎡	16,132,200円/坪	15.1%	麻布十番駅(90m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細