東京都港区東麻布一丁目１６番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都港区東麻布一丁目１６番６の基準地価は2,070,000円/㎡（坪単価約6,843,000円/坪）です。前年比は+15.0%です。

東京都港区東麻布一丁目１６番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は赤羽橋駅で、300mです。

東京都港区東麻布一丁目１６番６の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,070,000円/㎡

坪単価:

6,843,000円/坪

変動率:

+15.0%

標準地番号: 港5-19

東麻布一丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,070,000円/㎡は、minatoの平均（約5,742,833円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。minato内30地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2070000円/㎡

前年比:

+15.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

住宅、店舗兼共同住宅

所在地

東京都港区東麻布一丁目１６番６

アクセス

赤羽橋駅から300m

前面道路

9.7m

面積

89㎡

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詳細情報

基準地価	2070000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-19
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅、店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	赤羽橋
駅からの距離	300m
前面道路幅員	9.7m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　9.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の店舗兼共同住宅等が多く存する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区東麻布一丁目１６番６の地価動向

東京都港区東麻布一丁目１６番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.15%となっています。

年別価格データ

2025年

15.0%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2024年

8.4%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2023年

6.4%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2022年

2.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2021年

-0.7%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2020年

2.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2019年

9.5%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2018年

8.7%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2017年

4.1%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2016年

10.0%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2013年

1.9%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2012年

-0.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2011年

-2.7%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2010年

-5.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2009年

-15.0%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2008年

0.0%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2007年

25.0%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2006年

27.7%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2005年

2.0%

¥877,000 /㎡

坪単価: 2,899,200円/坪

2004年

-0.6%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2003年

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

東京都港区東麻布一丁目１６番６周辺のエリア概要

最寄り駅は赤羽橋駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区東麻布一丁目１０番１３	159m	4,300,000円/㎡	14,214,900円/坪	14.1%	赤羽橋駅(260m)	商業地	事務所、住宅兼車庫	詳細
東京都港区東麻布三丁目３番２外	346m	2,140,000円/㎡	7,074,400円/坪	-	麻布十番駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
東京都港区麻布十番二丁目５番２外	827m	4,240,000円/㎡	14,016,500円/坪	12.8%	麻布十番駅(90m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都港区芝五丁目３番１３	885m	4,840,000円/㎡	16,000,000円/坪	13.3%	三田駅(390m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都港区西新橋三丁目１０４番１外	987m	8,870,000円/㎡	29,322,300円/坪	15.2%	御成門駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細