東京都港区麻布十番二丁目５番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都港区麻布十番二丁目５番２外の基準地価は4,240,000円/㎡（坪単価約14,016,500円/坪）です。前年比は+12.8%です。

東京都港区麻布十番二丁目５番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は麻布十番駅で、90mです。

東京都港区麻布十番二丁目５番２外の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

4,240,000円/㎡

坪単価:

14,016,500円/坪

変動率:

+12.8%

標準地番号: 港5-20

麻布十番二丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,240,000円/㎡は、minatoの平均（約5,742,833円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。minato内30地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4240000円/㎡

前年比:

+12.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都港区麻布十番二丁目５番２外

アクセス

麻布十番駅から90m

前面道路

12.0m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	4240000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-20
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	麻布十番
駅からの距離	90m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　12.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区麻布十番二丁目５番２外の地価動向

東京都港区麻布十番二丁目５番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,240,000円/㎡（坪単価14,016,500円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,240,000円/㎡（坪単価14,016,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の2,050,000円/㎡（坪単価6,776,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.43%となっています。

年別価格データ

2025年

12.8%

¥4,240,000 /㎡

坪単価: 14,016,500円/坪

2024年

10.9%

¥3,760,000 /㎡

坪単価: 12,429,800円/坪

2023年

6.3%

¥3,390,000 /㎡

坪単価: 11,206,600円/坪

2022年

2.9%

¥3,190,000 /㎡

坪単価: 10,545,500円/坪

2021年

0.0%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2020年

3.3%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2019年

11.5%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2018年

5.5%

¥2,690,000 /㎡

坪単価: 8,892,600円/坪

2017年

5.4%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2016年

15.8%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2013年

2.0%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2012年

-1.4%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2011年

-5.5%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2010年

-6.0%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2009年

-14.9%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

2008年

1.9%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2007年

28.6%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2006年

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

東京都港区麻布十番二丁目５番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は麻布十番駅（90m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区東麻布三丁目３番２外	492m	2,140,000円/㎡	7,074,400円/坪	-	麻布十番駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
東京都港区元麻布三丁目２７番１外	592m	3,380,000円/㎡	11,173,600円/坪	13.4%	六本木駅(410m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都港区六本木六丁目３１１番２	702m	5,580,000円/㎡	18,446,300円/坪	9.8%	六本木駅(90m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都港区西麻布三丁目４番２１	768m	2,350,000円/㎡	7,768,600円/坪	13.0%	広尾駅(660m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区西麻布三丁目２３番２３外	792m	4,310,000円/㎡	14,247,900円/坪	15.9%	六本木駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細