東京都港区元麻布三丁目２７番１外の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,820,000円/㎡

坪単価:

12,628,100円/坪

変動率:

+13.0%

標準地番号: 港5-21

元麻布三丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,820,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。minato内38地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3820000円/㎡

前年比:

+13.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都港区元麻布三丁目２７番１外

アクセス

六本木駅から410m

前面道路

12.0m

面積

327㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	3820000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-21
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	六本木
駅からの距離	410m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　12.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	共同住宅、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区元麻布三丁目２７番１外の地価動向

東京都港区元麻布三丁目２７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,820,000円/㎡（坪単価12,628,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,820,000円/㎡（坪単価12,628,100円）、最低価格は2003年（平成15年）の1,570,000円/㎡（坪単価5,190,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.93%となっています。

年別価格データ

2026年

13.0%

¥3,820,000 /㎡

坪単価: 12,628,100円/坪

2025年

13.4%

¥3,380,000 /㎡

坪単価: 11,173,600円/坪

2024年

10.0%

¥2,980,000 /㎡

坪単価: 9,851,200円/坪

2023年

5.0%

¥2,710,000 /㎡

坪単価: 8,958,700円/坪

2022年

2.8%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2021年

-0.4%

¥2,510,000 /㎡

坪単価: 8,297,500円/坪

2020年

2.0%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2019年

9.8%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2018年

7.7%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2017年

5.0%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2016年

11.8%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2013年

0.0%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2012年

-1.7%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2011年

-5.2%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2010年

-8.2%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2009年

-16.8%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2008年

-2.0%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2007年

28.8%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2006年

17.9%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2005年

5.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2004年

1.9%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2003年

0.0%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2002年

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

東京都港区元麻布三丁目２７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は六本木駅（410m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区西麻布三丁目４番２１	232m	2,760,000円/㎡	9,124,000円/坪	17.4%	広尾駅(660m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区西麻布三丁目２３番２３外	247m	5,010,000円/㎡	16,562,000円/坪	16.2%	六本木駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都港区麻布十番二丁目５番２外	592m	4,880,000円/㎡	16,132,200円/坪	15.1%	麻布十番駅(90m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都港区六本木六丁目３１１番２	635m	6,150,000円/㎡	20,330,600円/坪	10.2%	六本木駅(90m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都港区六本木五丁目３６７番１	749m	3,520,000円/㎡	11,636,400円/坪	17.3%	麻布十番駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細