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東京都港区南麻布４丁目１２番１の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,990,000円/㎡

坪単価:

16,495,900円/坪

変動率:

+15.5%

標準地番号: 港-16

東京都港区南麻布４丁目１２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は広尾駅（650m）です。

地価サマリー

地価公示価格

4990000円/㎡

前年比:

+15.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都港区南麻布４丁目１２番１

アクセス

広尾駅から650m

前面道路

58m

面積

3507㎡

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詳細情報

地価公示価格4990000円/㎡
標準地・基準地コード港-16
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(2.0：1.0)
地上階数8F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名広尾
駅からの距離650m
前面道路幅員58m
前面道路種別区道
前面道路状態西　5.8m　区道
側道種別側道
周辺環境中高層マンション、一般住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区南麻布４丁目１２番１の地価動向

東京都港区南麻布４丁目１２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,990,000円/㎡（坪単価16,495,900円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,990,000円/㎡（坪単価16,495,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の3,230,000円/㎡（坪単価10,677,700円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+6.41%となっています。

年別価格データ

2026年

15.5%

¥4,990,000 /㎡

坪単価: 16,495,900円/坪

2025年

10.2%

¥4,320,000 /㎡

坪単価: 14,281,000円/坪

2024年

4.5%

¥3,920,000 /㎡

坪単価: 12,958,700円/坪

2023年

2.7%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2022年

2.2%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2021年

2.0%

¥3,570,000 /㎡

坪単価: 11,801,700円/坪

2020年

8.4%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2019年

¥3,230,000 /㎡

坪単価: 10,677,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区白金３丁目７１番４523m2,290,000円/㎡7,570,200円/坪15.1%白金高輪駅(580m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区元麻布２丁目１３８番９外530m3,690,000円/㎡12,198,300円/坪16.0%広尾駅(700m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区南麻布１丁目２２５番４８外579m2,450,000円/㎡8,099,200円/坪15.0%白金高輪駅(760m)住宅地住宅詳細
東京都港区南麻布５丁目１８番１７624m2,970,000円/㎡9,818,200円/坪16.5%広尾駅(250m)住宅地住宅詳細
東京都港区白金１丁目３３９番１３外775m3,160,000円/㎡10,446,300円/坪17.0%白金高輪駅(200m)商業地店舗兼共同住宅詳細

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