東京都港区南麻布４丁目１２番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

4,320,000円/㎡

坪単価:

14,281,000円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: 港-16

地価サマリー

地価公示価格

4320000円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都港区南麻布４丁目１２番１

アクセス

広尾駅から650m

前面道路

58m

面積

3507㎡

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詳細情報

地価公示価格	4320000円/㎡
標準地・基準地コード	港-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	広尾
駅からの距離	650m
前面道路幅員	58m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　5.8m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層マンション、一般住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都港区南麻布４丁目１２番１の地価動向

東京都港区南麻布４丁目１２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,320,000円/㎡（坪単価14,281,000円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,320,000円/㎡（坪単価14,281,000円）、最低価格は2019年（令和1年）の3,230,000円/㎡（坪単価10,677,700円）でした。直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+4.97%となっています。

年別価格データ

2025年

10.2%

¥4,320,000 /㎡

坪単価: 14,281,000円/坪

2024年

4.5%

¥3,920,000 /㎡

坪単価: 12,958,700円/坪

2023年

2.7%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2022年

2.2%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2021年

2.0%

¥3,570,000 /㎡

坪単価: 11,801,700円/坪

2020年

8.4%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2019年

¥3,230,000 /㎡

坪単価: 10,677,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

光林寺前

バス停 • 237m

光林寺前

バス停 • 272m

天現寺橋

バス停 • 282m

天現寺橋

バス停 • 306m

広尾駅前

バス停 • 355m

教育施設

南麻布保育園

幼稚園 • 230m

南部坂幼稚園

幼稚園 • 283m

広尾保育園

幼稚園 • 358m

本村幼稚園

幼稚園 • 380m

本村保育園

幼稚園 • 442m

生活施設

肉のハナマサ南麻布店

スーパーマーケット • 269m

明治屋

スーパーマーケット • 403m

公共施設

東京都立中央図書館

図書館 • 362m

南麻布五郵便局

郵便局 • 389m

高輪消防署三光出張所

消防署 • 441m

港白金三郵便局

郵便局 • 463m

高輪警察署白金三光町交番

警察署・交番 • 483m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区芝浦２丁目１番３３	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	15.7%	田町駅(760m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４	14,600,000円/㎡	48,264,500円/坪	4.3%	内幸町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区芝２丁目４０１番１	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	11.5%	大門駅(500m)	商業地	取壊中	詳細
東京都港区新橋３丁目２８番１３	6,630,000円/㎡	21,917,400円/坪	11.1%	新橋駅(280m)	商業地	ホテル兼店舗	詳細
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外	3,070,000円/㎡	10,148,800円/坪	14.6%	大門駅(220m)	商業地	事務所兼車庫	詳細