スマプロ不動産価格相場東京都港区南麻布１丁目２２５番４８外の地価公示価格
東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,450,000円/㎡
坪単価:
8,099,200円/坪
変動率:
+15.0%
東京都港区南麻布１丁目２２５番４８外周辺のエリア概要
最寄り駅は白金高輪駅（760m）です。
地価サマリー
地価公示価格
2450000円/㎡
前年比:
+15.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都港区南麻布１丁目２２５番４８外
アクセス
白金高輪駅から760m
前面道路
54m
面積
380㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 2450000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 白金高輪 |
| 駅からの距離 | 760m |
| 前面道路幅員 | 54m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都港区南麻布１丁目２２５番４８外の地価動向
東京都港区南麻布１丁目２２５番４８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,450,000円/㎡（坪単価8,099,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,450,000円/㎡（坪単価8,099,200円）、 最低価格は2000年（平成12年）の784,000円/㎡（坪単価2,591,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,450,000 /㎡
坪単価: 8,099,200円/坪
2025年
¥2,130,000 /㎡
坪単価: 7,041,300円/坪
2024年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
2023年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2022年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
2021年
¥1,690,000 /㎡
坪単価: 5,586,800円/坪
2020年
¥1,690,000 /㎡
坪単価: 5,586,800円/坪
2019年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
2018年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2017年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2016年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2013年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2012年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2011年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2010年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2009年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2008年
¥1,510,000 /㎡
坪単価: 4,991,700円/坪
2007年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2006年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2005年
¥835,000 /㎡
坪単価: 2,760,300円/坪
2004年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2003年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2002年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2001年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
2000年
¥784,000 /㎡
坪単価: 2,591,700円/坪
1999年
¥788,000 /㎡
坪単価: 2,605,000円/坪
1998年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
1997年
¥830,000 /㎡
坪単価: 2,743,800円/坪
1996年
¥935,000 /㎡
坪単価: 3,090,900円/坪
1995年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区南麻布１丁目３５番１外 | 373m | 4,760,000円/㎡ | 15,735,500円/坪 | 17.0% | 麻布十番駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区麻布十番３丁目７番２外 | 521m | 3,990,000円/㎡ | 13,190,100円/坪 | 17.4% | 麻布十番駅(220m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区南麻布４丁目１２番１ | 579m | 4,990,000円/㎡ | 16,495,900円/坪 | 15.5% | 広尾駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区白金３丁目７１番４ | 585m | 2,290,000円/㎡ | 7,570,200円/坪 | 15.1% | 白金高輪駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区三田２丁目３０９番１６ | 597m | 2,380,000円/㎡ | 7,867,800円/坪 | 15.0% | 麻布十番駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |