東京都港区麻布十番３丁目７番２外の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,990,000円/㎡
坪単価:
13,190,100円/坪
変動率:
+17.4%
麻布十番の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,990,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。minato内82地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3990000円/㎡
前年比:
+17.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都港区麻布十番３丁目７番２外
アクセス
麻布十番駅から220m
前面道路
10.0m
面積
475㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3990000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-46 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 麻布十番 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 10.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区麻布十番３丁目７番２外の地価動向
東京都港区麻布十番３丁目７番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,990,000円/㎡（坪単価13,190,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,990,000円/㎡（坪単価13,190,100円）、 最低価格は2003年（平成15年）の1,300,000円/㎡（坪単価4,297,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,990,000 /㎡
坪単価: 13,190,100円/坪
2025年
¥3,400,000 /㎡
坪単価: 11,239,700円/坪
2024年
¥2,980,000 /㎡
坪単価: 9,851,200円/坪
2023年
¥2,780,000 /㎡
坪単価: 9,190,100円/坪
2022年
¥2,690,000 /㎡
坪単価: 8,892,600円/坪
2021年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
2020年
¥2,710,000 /㎡
坪単価: 8,958,700円/坪
2019年
¥2,470,000 /㎡
坪単価: 8,165,300円/坪
2018年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
2017年
¥2,140,000 /㎡
坪単価: 7,074,400円/坪
2016年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2013年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
2012年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
2011年
¥1,740,000 /㎡
坪単価: 5,752,100円/坪
2010年
¥1,770,000 /㎡
坪単価: 5,851,200円/坪
2009年
¥1,920,000 /㎡
坪単価: 6,347,100円/坪
2008年
¥2,210,000 /㎡
坪単価: 7,305,800円/坪
2007年
¥1,850,000 /㎡
坪単価: 6,115,700円/坪
2006年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2005年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2004年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2003年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2002年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
東京都港区麻布十番３丁目７番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は麻布十番駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りはわくわく広場（スーパーマーケット・約41m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
わくわく広場
スーパーマーケット • 41m
ナニワヤ
スーパーマーケット • 117m
Picard
スーパーマーケット • 174m
Bio C' Bon
スーパーマーケット • 177m
ほか2件
麻布山幼稚園
幼稚園 • 182m
元麻布保育園
保育園 • 388m
麻布十番ちとせ保育園
保育園 • 391m
安藤記念教会附属幼稚園
幼稚園 • 422m
ほか2件
麻布十番郵便局
郵便局 • 208m
麻布警察署一之橋交番
警察署・交番 • 325m
港区立麻布図書館
図書館 • 452m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区南麻布１丁目３５番１外 | 200m | 4,760,000円/㎡ | 15,735,500円/坪 | 17.0% | 麻布十番駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区麻布十番２丁目２０番２外 | 216m | 5,220,000円/㎡ | 17,256,200円/坪 | 18.9% | 麻布十番駅(80m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都港区南麻布１丁目２２５番４８外 | 521m | 2,450,000円/㎡ | 8,099,200円/坪 | 15.0% | 白金高輪駅(760m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都港区東麻布２丁目３２番１６外 | 572m | 3,270,000円/㎡ | 10,809,900円/坪 | 16.8% | 赤羽橋駅(280m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区三田２丁目３０９番１６ | 599m | 2,380,000円/㎡ | 7,867,800円/坪 | 15.0% | 麻布十番駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都港区麻布十番３丁目７番２外の地価公示価格 よくある質問
東京都港区麻布十番３丁目７番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。