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東京都港区南麻布１丁目３５番１外の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,760,000円/㎡

坪単価:

15,735,500円/坪

変動率:

+17.0%

標準地番号: 港-28

東京都港区南麻布１丁目３５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は麻布十番駅（350m）です。

地価サマリー

地価公示価格

4760000円/㎡

前年比:

+17.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都港区南麻布１丁目３５番１外

アクセス

麻布十番駅から350m

前面道路

98m

面積

1040㎡

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詳細情報

地価公示価格4760000円/㎡
標準地・基準地コード港-28
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数10F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名麻布十番
駅からの距離350m
前面道路幅員98m
前面道路種別区道
前面道路状態北東　9.8m　区道
側道種別未登録
周辺環境共同住宅の中に事務所等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区南麻布１丁目３５番１外の地価動向

東京都港区南麻布１丁目３５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,760,000円/㎡（坪単価15,735,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,760,000円/㎡（坪単価15,735,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.95%となっています。

年別価格データ

2026年

17.0%

¥4,760,000 /㎡

坪単価: 15,735,500円/坪

2025年

10.0%

¥4,070,000 /㎡

坪単価: 13,454,500円/坪

2024年

9.1%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2023年

4.3%

¥3,390,000 /㎡

坪単価: 11,206,600円/坪

2022年

2.5%

¥3,250,000 /㎡

坪単価: 10,743,800円/坪

2021年

0.0%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2020年

6.0%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2019年

6.4%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

2018年

8.1%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

2017年

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区麻布十番３丁目７番２外200m3,990,000円/㎡13,190,100円/坪17.4%麻布十番駅(220m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都港区麻布十番２丁目２０番２外345m5,220,000円/㎡17,256,200円/坪18.9%麻布十番駅(80m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都港区南麻布１丁目２２５番４８外373m2,450,000円/㎡8,099,200円/坪15.0%白金高輪駅(760m)住宅地住宅詳細
東京都港区三田２丁目３０９番１６437m2,380,000円/㎡7,867,800円/坪15.0%麻布十番駅(700m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区東麻布２丁目３２番１６外645m3,270,000円/㎡10,809,900円/坪16.8%赤羽橋駅(280m)商業地店舗兼事務所詳細

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