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東京都港区東麻布２丁目３２番１６外の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,270,000円/㎡

坪単価:

10,809,900円/坪

変動率:

+16.8%

標準地番号: 港5-25

東京都港区東麻布２丁目３２番１６外周辺のエリア概要

最寄り駅は赤羽橋駅（280m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3270000円/㎡

前年比:

+16.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都港区東麻布２丁目３２番１６外

アクセス

赤羽橋駅から280m

前面道路

300m

面積

280㎡

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詳細情報

地価公示価格3270000円/㎡
標準地・基準地コード港5-25
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名赤羽橋
駅からの距離280m
前面道路幅員300m
前面道路種別都道
前面道路状態南西　30.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境中高層事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区東麻布２丁目３２番１６外の地価動向

東京都港区東麻布２丁目３２番１６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,270,000円/㎡（坪単価10,809,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,270,000円/㎡（坪単価10,809,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.66%となっています。

年別価格データ

2026年

16.8%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2025年

12.9%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2024年

7.8%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2023年

2.7%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2022年

-0.9%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2021年

-0.9%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2020年

8.1%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2019年

8.2%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

2018年

6.6%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2017年

5.2%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2016年

13.7%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2013年

0.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2012年

-2.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2011年

-3.1%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2010年

-12.0%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2009年

-15.6%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2008年

21.1%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2007年

24.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2006年

15.1%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2005年

0.8%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2004年

0.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2003年

-1.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2002年

-2.3%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2001年

-3.7%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2000年

-9.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

1999年

-14.4%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

1998年

-7.9%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

1997年

-17.1%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

1996年

-26.5%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

1995年

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区東麻布２丁目１７番１５150m2,180,000円/㎡7,206,600円/坪15.3%赤羽橋駅(300m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区麻布十番２丁目２０番２外361m5,220,000円/㎡17,256,200円/坪18.9%麻布十番駅(80m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都港区麻布台３丁目５番９外550m4,960,000円/㎡16,396,700円/坪18.1%六本木一丁目駅(320m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都港区麻布十番３丁目７番２外572m3,990,000円/㎡13,190,100円/坪17.4%麻布十番駅(220m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都港区三田２丁目３５番１575m2,980,000円/㎡9,851,200円/坪18.3%赤羽橋駅(560m)住宅地共同住宅兼駐車場詳細

東京都港区東麻布２丁目３２番１６外の地価公示価格 よくある質問