元赤坂（港区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都港区元赤坂の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
元赤坂の地価は港区で高い？町名別の平均・順位で比較
元赤坂の地価は、港区の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では港区内24町中17位です。港区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
元赤坂の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
元赤坂の中古マンションの実勢は約128万円/㎡（2025年・7件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,510,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 3,000,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 2,640,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 2,460,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 2,400,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 2,380,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 2,400,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 2,280,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 2,170,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,090,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,280,000円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
元赤坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,200万円 | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 16,000万円 | 2,666,667円/㎡ | 8,815,400円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 6,400万円 | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 35㎡ | 4,100万円 | 1,171,429円/㎡ | 3,872,500円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 40㎡ | 6,400万円 | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 3,000万円 | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,000万円 | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 5,300万円 | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 9,900万円 | 2,200,000円/㎡ | 7,272,700円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 2,700万円 | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
元赤坂の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都港区元赤坂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,510,000円/㎡（坪単価11,603,300円）で、 前年比+17.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,510,000円/㎡（坪単価11,603,300円）、 最低価格は2004年（平成16年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.93%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.93%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
元赤坂の調査地点マップ
元赤坂の周辺環境・生活施設
元赤坂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局4件、警察署・交番3件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は赤坂見附駅（220m）です。
- 豊川稲荷前バス停・約127m
- 元赤坂一丁目バス停・約149m
- 赤坂見附駅バス停・約177m
- 郵便局郵便局・約185m
- 赤坂一ツ木通郵便局郵便局・約257m
- 赤坂警察署警察署・交番・約339m
- 赤坂地区総合支所前バス停・約370m
- 成城石井スーパーマーケット・約373m
- 麹町警察署衆議院議長公邸警備派出所警察署・交番・約374m
- ホテルニューオータニ内郵便局郵便局・約384m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
元赤坂の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区元赤坂１丁目５０７番１外 | 3,510,000円/㎡ | 11,603,300円/坪 | +17.0% | 商業地 | 赤坂見附（220m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
元赤坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。元赤坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。