東京都港区南青山３丁目３８５番外の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
15,200,000円/㎡
坪単価:
50,247,900円/坪
変動率:
+6.3%
南青山の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,200,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約2.8倍です。minato内82地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
15200000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都港区南青山３丁目３８５番外
アクセス
表参道駅から100m
前面道路
14.5m
面積
383㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 15200000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 表参道 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 14.5m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 14.5m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区南青山３丁目３８５番外の地価動向
東京都港区南青山３丁目３８５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,200,000円/㎡（坪単価50,247,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の15,200,000円/㎡（坪単価50,247,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の12,800,000円/㎡（坪単価42,314,000円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥15,200,000 /㎡
坪単価: 50,247,900円/坪
2025年
¥14,300,000 /㎡
坪単価: 47,272,700円/坪
2024年
¥13,600,000 /㎡
坪単価: 44,958,700円/坪
2023年
¥13,100,000 /㎡
坪単価: 43,305,800円/坪
2022年
¥12,900,000 /㎡
坪単価: 42,644,600円/坪
2021年
¥12,800,000 /㎡
坪単価: 42,314,000円/坪
2020年
¥12,800,000 /㎡
坪単価: 42,314,000円/坪
東京都港区南青山３丁目３８５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は表参道駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設8件・公共施設1件があります。最寄りはFamily Mart（スーパーマーケット・約230m）です。バス停は最寄り約177mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Family Mart
スーパーマーケット • 230m
Smail Seeds Market
スーパーマーケット • 252m
Bio C' Bon
スーパーマーケット • 293m
紀伊国屋
スーパーマーケット • 316m
港区第二青南保育室
幼稚園 • 224m
青南幼稚園
幼稚園 • 268m
青山保育園
保育園 • 297m
Clarence International School
幼稚園 • 379m
ほか4件
赤坂警察署表参道交番
警察署・交番 • 211m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区南青山５丁目３９６番 | 123m | 7,000,000円/㎡ | 23,140,500円/坪 | - | 表参道駅(230m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都港区南青山４丁目３４２番外 | 187m | 3,770,000円/㎡ | 12,462,800円/坪 | 17.1% | 表参道駅(360m) | 住宅地 | 共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区南青山４丁目１９０番１外 | 420m | 2,820,000円/㎡ | 9,322,300円/坪 | 17.0% | 外苑前駅(600m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都港区南青山３丁目３番５外 | 512m | 5,820,000円/㎡ | 19,239,700円/坪 | 15.9% | 外苑前駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区南青山２丁目４６１番１外 | 612m | 12,300,000円/㎡ | 40,661,200円/坪 | 4.2% | 外苑前駅(120m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
東京都港区南青山３丁目３８５番外の地価公示価格 よくある質問
東京都港区南青山３丁目３８５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。