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東京都港区南青山３丁目３番５外の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

5,820,000円/㎡

坪単価:

19,239,700円/坪

変動率:

+15.9%

標準地番号: 港5-20

東京都港区南青山３丁目３番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は外苑前駅（250m）です。

地価サマリー

地価公示価格

5820000円/㎡

前年比:

+15.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都港区南青山３丁目３番５外

アクセス

外苑前駅から250m

前面道路

220m

面積

287㎡

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詳細情報

地価公示価格5820000円/㎡
標準地・基準地コード港5-20
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数5F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名外苑前
駅からの距離250m
前面道路幅員220m
前面道路種別都道
前面道路状態北東　22.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗兼事務所が多く建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区南青山３丁目３番５外の地価動向

東京都港区南青山３丁目３番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,820,000円/㎡（坪単価19,239,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,820,000円/㎡（坪単価19,239,700円）、 最低価格は2002年（平成14年）の1,830,000円/㎡（坪単価6,049,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.71%となっています。

年別価格データ

2026年

15.9%

¥5,820,000 /㎡

坪単価: 19,239,700円/坪

2025年

10.6%

¥5,020,000 /㎡

坪単価: 16,595,000円/坪

2024年

7.1%

¥4,540,000 /㎡

坪単価: 15,008,300円/坪

2023年

2.2%

¥4,240,000 /㎡

坪単価: 14,016,500円/坪

2022年

-0.7%

¥4,150,000 /㎡

坪単価: 13,719,000円/坪

2021年

-0.9%

¥4,180,000 /㎡

坪単価: 13,818,200円/坪

2020年

5.8%

¥4,220,000 /㎡

坪単価: 13,950,400円/坪

2019年

6.7%

¥3,990,000 /㎡

坪単価: 13,190,100円/坪

2018年

5.9%

¥3,740,000 /㎡

坪単価: 12,363,600円/坪

2017年

7.0%

¥3,530,000 /㎡

坪単価: 11,669,400円/坪

2016年

17.4%

¥3,300,000 /㎡

坪単価: 10,909,100円/坪

2013年

-1.7%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

2012年

-3.1%

¥2,860,000 /㎡

坪単価: 9,454,500円/坪

2011年

-5.8%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2010年

-13.1%

¥3,130,000 /㎡

坪単価: 10,347,100円/坪

2009年

-12.0%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2008年

24.7%

¥4,090,000 /㎡

坪単価: 13,520,700円/坪

2007年

37.8%

¥3,280,000 /㎡

坪単価: 10,843,000円/坪

2006年

22.1%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2005年

2.6%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2004年

2.2%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2003年

1.6%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2002年

0.0%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2001年

-3.2%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2000年

-6.9%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

1999年

-9.4%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

1998年

-6.7%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

1997年

-18.6%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

1996年

-24.4%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

1995年

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区南青山２丁目４６１番１外103m12,300,000円/㎡40,661,200円/坪4.2%外苑前駅(120m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都港区南青山４丁目１９０番１外339m2,820,000円/㎡9,322,300円/坪17.0%外苑前駅(600m)住宅地空地詳細
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東京都港区南青山３丁目３８５番外512m15,200,000円/㎡50,247,900円/坪6.3%表参道駅(100m)商業地店舗詳細
東京都港区南青山５丁目３９６番624m7,000,000円/㎡23,140,500円/坪-表参道駅(230m)商業地店舗詳細

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