東京都港区南青山４丁目１９０番１外の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,820,000円/㎡
坪単価:
9,322,300円/坪
変動率:
+17.0%
南青山の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,820,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。minato内82地点中61位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2820000円/㎡
前年比:
+17.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
東京都港区南青山４丁目１９０番１外
アクセス
外苑前駅から600m
前面道路
4.1m
面積
483㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 2820000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 外苑前 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.1m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.1m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | マンションのほか店舗等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区南青山４丁目１９０番１外の地価動向
東京都港区南青山４丁目１９０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,820,000円/㎡（坪単価9,322,300円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,820,000円/㎡（坪単価9,322,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の1,990,000円/㎡（坪単価6,578,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+12.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,820,000 /㎡
坪単価: 9,322,300円/坪
2025年
¥2,410,000 /㎡
坪単価: 7,966,900円/坪
2024年
¥2,130,000 /㎡
坪単価: 7,041,300円/坪
2023年
¥1,990,000 /㎡
坪単価: 6,578,500円/坪
東京都港区南青山４丁目１９０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は外苑前駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りはSmail Seeds Market（スーパーマーケット・約208m）です。バス停は最寄り約187mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Smail Seeds Market
スーパーマーケット • 208m
成城石井
スーパーマーケット • 432m
ヴィルマルシェ
スーパーマーケット • 497m
南青山保育園
幼稚園 • 96m
Clarence International School
幼稚園 • 197m
港区第二青南保育室
幼稚園 • 263m
ポポラー
保育園 • 287m
ほか1件
公園
公園 • 406m
外苑前郵便局
郵便局 • 411m
赤坂消防署
消防署 • 413m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区南青山４丁目３４２番外 | 237m | 3,770,000円/㎡ | 12,462,800円/坪 | 17.1% | 表参道駅(360m) | 住宅地 | 共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区南青山３丁目３番５外 | 339m | 5,820,000円/㎡ | 19,239,700円/坪 | 15.9% | 外苑前駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区南青山３丁目３８５番外 | 420m | 15,200,000円/㎡ | 50,247,900円/坪 | 6.3% | 表参道駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都港区南青山２丁目４６１番１外 | 424m | 12,300,000円/㎡ | 40,661,200円/坪 | 4.2% | 外苑前駅(120m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都港区南青山５丁目３９６番 | 478m | 7,000,000円/㎡ | 23,140,500円/坪 | - | 表参道駅(230m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
東京都港区南青山４丁目１９０番１外の地価公示価格 よくある質問
東京都港区南青山４丁目１９０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。