東京都港区南青山５丁目３９６番の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
7,000,000円/㎡
坪単価:
23,140,500円/坪
変動率:
0.3%
南青山の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,000,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約1.3倍です。minato内82地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
7000000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都港区南青山５丁目３９６番
アクセス
表参道駅から230m
前面道路
4.1m
面積
618㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 7000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-43 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 表参道 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 4.1m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.1m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
東京都港区南青山５丁目３９６番周辺のエリア概要
最寄り駅は表参道駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設6件・公共施設4件があります。最寄りはBio C' Bon（スーパーマーケット・約206m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Bio C' Bon
スーパーマーケット • 206m
Family Mart
スーパーマーケット • 328m
紀伊国屋
スーパーマーケット • 330m
Smail Seeds Market
スーパーマーケット • 348m
港区第二青南保育室
幼稚園 • 232m
青南幼稚園
幼稚園 • 249m
青山学院幼稚園
幼稚園 • 331m
青山保育園
保育園 • 414m
ほか2件
赤坂警察署表参道交番
警察署・交番 • 307m
警察署・交番
警察署・交番 • 481m
赤坂警察署南青山六丁目交番
警察署・交番 • 487m
渋谷青山通郵便局
郵便局 • 488m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区南青山３丁目３８５番外 | 123m | 15,200,000円/㎡ | 50,247,900円/坪 | 6.3% | 表参道駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都港区南青山４丁目３４２番外 | 243m | 3,770,000円/㎡ | 12,462,800円/坪 | 17.1% | 表参道駅(360m) | 住宅地 | 共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区南青山４丁目１９０番１外 | 478m | 2,820,000円/㎡ | 9,322,300円/坪 | 17.0% | 外苑前駅(600m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都港区南青山３丁目３番５外 | 624m | 5,820,000円/㎡ | 19,239,700円/坪 | 15.9% | 外苑前駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区南青山２丁目４６１番１外 | 726m | 12,300,000円/㎡ | 40,661,200円/坪 | 4.2% | 外苑前駅(120m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
東京都港区南青山５丁目３９６番の地価公示価格 よくある質問
東京都港区南青山５丁目３９６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。