東京都港区西麻布４丁目５２番５外の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,230,000円/㎡
坪単価:
10,677,700円/坪
変動率:
+18.3%
西麻布の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,230,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。minato内82地点中53位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3230000円/㎡
前年比:
+18.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都港区西麻布４丁目５２番５外
アクセス
六本木駅から680m
前面道路
8.0m
面積
256㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六本木 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区西麻布４丁目５２番５外の地価動向
東京都港区西麻布４丁目５２番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,230,000円/㎡（坪単価10,677,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,230,000円/㎡（坪単価10,677,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の2,310,000円/㎡（坪単価7,636,400円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+11.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,230,000 /㎡
坪単価: 10,677,700円/坪
2025年
¥2,730,000 /㎡
坪単価: 9,024,800円/坪
2024年
¥2,450,000 /㎡
坪単価: 8,099,200円/坪
2023年
¥2,310,000 /㎡
坪単価: 7,636,400円/坪
東京都港区西麻布４丁目５２番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は六本木駅（680m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約201m）です。バス停は最寄り約24mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
成城石井
スーパーマーケット • 201m
マルシェ六本木スーパー
スーパーマーケット • 213m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 219m
若葉会幼稚園
幼稚園 • 155m
麻布みこころ幼稚園
幼稚園 • 212m
西麻布保育園
幼稚園 • 217m
麻布警察署西麻布交番
警察署・交番 • 87m
西麻布郵便局
郵便局 • 227m
麻布消防署
消防署 • 410m
麻布警察署六本木六丁目交番
警察署・交番 • 489m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区西麻布１丁目１番１４７ | 304m | 2,150,000円/㎡ | 7,107,400円/坪 | 15.6% | 六本木駅(430m) | 住宅地 | 住宅兼車庫 | 詳細 |
| 東京都港区元麻布３丁目２４２番３０外 | 539m | 2,760,000円/㎡ | 9,124,000円/坪 | 16.9% | 六本木駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区南麻布５丁目１８番１７ | 553m | 2,970,000円/㎡ | 9,818,200円/坪 | 16.5% | 広尾駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都港区元麻布２丁目１３８番９外 | 720m | 3,690,000円/㎡ | 12,198,300円/坪 | 16.0% | 広尾駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区六本木７丁目２１２番２６ | 844m | 5,390,000円/㎡ | 17,818,200円/坪 | 13.5% | 六本木駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
東京都港区西麻布４丁目５２番５外の地価公示価格 よくある質問
東京都港区西麻布４丁目５２番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。