東京都港区虎ノ門一丁目１０５番外の基準地価
東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,300,000円/㎡
坪単価:
50,578,500円/坪
変動率:
+2.0%
虎ノ門一丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,300,000円/㎡は、minatoの平均（約5,742,833円/㎡）の約2.7倍です。minato内30地点中2位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
15300000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都港区虎ノ門一丁目１０５番外
アクセス
虎ノ門駅から1m
前面道路
33.0m
面積
989㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15300000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B3 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 虎ノ門 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 33.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 33.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 高層の店舗、事務所が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都港区虎ノ門一丁目１０５番外の地価動向
東京都港区虎ノ門一丁目１０５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,300,000円/㎡（坪単価50,578,500円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の15,300,000円/㎡（坪単価50,578,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の10,200,000円/㎡（坪単価33,719,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,300,000 /㎡
坪単価: 50,578,500円/坪
2024年
¥15,000,000 /㎡
坪単価: 49,586,800円/坪
2023年
¥14,500,000 /㎡
坪単価: 47,933,900円/坪
2022年
¥14,000,000 /㎡
坪単価: 46,281,000円/坪
2021年
¥13,800,000 /㎡
坪単価: 45,619,800円/坪
2020年
¥13,800,000 /㎡
坪単価: 45,619,800円/坪
2019年
¥13,300,000 /㎡
坪単価: 43,966,900円/坪
2018年
¥12,500,000 /㎡
坪単価: 41,322,300円/坪
2017年
¥11,300,000 /㎡
坪単価: 37,355,400円/坪
2016年
¥10,200,000 /㎡
坪単価: 33,719,000円/坪
東京都港区虎ノ門一丁目１０５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は虎ノ門駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区虎ノ門一丁目２２４番７ | 255m | 6,010,000円/㎡ | 19,867,800円/坪 | 12.5% | 虎ノ門ヒルズ駅(1m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都港区西新橋二丁目１２３番１外 | 554m | 8,850,000円/㎡ | 29,256,200円/坪 | 13.5% | 虎ノ門ヒルズ駅(410m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都港区赤坂一丁目１１０２番５ | 856m | 9,000,000円/㎡ | 29,752,100円/坪 | 5.9% | 溜池山王駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区西新橋三丁目１０４番１外 | 916m | 8,870,000円/㎡ | 29,322,300円/坪 | 15.2% | 御成門駅(100m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都港区新橋五丁目２番３外 | 1.0km | 6,450,000円/㎡ | 21,322,300円/坪 | 15.0% | 新橋駅(480m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
東京都港区虎ノ門一丁目１０５番外の基準地価 よくある質問
東京都港区虎ノ門一丁目１０５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。