東京都港区虎ノ門一丁目２２４番７の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,910,000円/㎡

坪単価:

22,843,000円/坪

変動率:

+15.0%

標準地番号: 港5-3

虎ノ門一丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,910,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約1.1倍です。minato内38地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6910000円/㎡

前年比:

+15.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都港区虎ノ門一丁目２２４番７

アクセス

虎ノ門ヒルズ駅から1m

前面道路

11.0m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	6910000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	虎ノ門ヒルズ
駅からの距離	1m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区虎ノ門一丁目２２４番７の地価動向

東京都港区虎ノ門一丁目２２４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,910,000円/㎡（坪単価22,843,000円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の6,910,000円/㎡（坪単価22,843,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,900,000円/㎡（坪単価6,281,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.12%となっています。

年別価格データ

2026年

15.0%

¥6,910,000 /㎡

坪単価: 22,843,000円/坪

2025年

12.5%

¥6,010,000 /㎡

坪単価: 19,867,800円/坪

2024年

9.4%

¥5,340,000 /㎡

坪単価: 17,652,900円/坪

2023年

5.2%

¥4,880,000 /㎡

坪単価: 16,132,200円/坪

2022年

1.8%

¥4,640,000 /㎡

坪単価: 15,338,800円/坪

2021年

0.0%

¥4,560,000 /㎡

坪単価: 15,074,400円/坪

2020年

9.1%

¥4,560,000 /㎡

坪単価: 15,074,400円/坪

2019年

18.1%

¥4,180,000 /㎡

坪単価: 13,818,200円/坪

2018年

12.4%

¥3,540,000 /㎡

坪単価: 11,702,500円/坪

2017年

10.1%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2016年

28.3%

¥2,860,000 /㎡

坪単価: 9,454,500円/坪

2013年

2.8%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2012年

-1.4%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2011年

-6.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2010年

-6.0%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2009年

-15.0%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2008年

3.5%

¥2,940,000 /㎡

坪単価: 9,719,000円/坪

2007年

25.1%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2006年

15.2%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2005年

3.7%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2004年

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

東京都港区虎ノ門一丁目２２４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は虎ノ門ヒルズ駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区虎ノ門一丁目１０５番外	255m	16,100,000円/㎡	53,223,100円/坪	5.2%	虎ノ門駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都港区西新橋二丁目１２３番１外	375m	9,900,000円/㎡	32,727,300円/坪	11.9%	虎ノ門ヒルズ駅(410m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区新橋一丁目１０３番４	587m	15,400,000円/㎡	50,909,100円/坪	5.5%	内幸町駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区赤坂一丁目１４２４番１	635m	7,500,000円/㎡	24,793,400円/坪	16.6%	溜池山王駅(420m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区西新橋三丁目１０４番１外	710m	10,100,000円/㎡	33,388,400円/坪	13.9%	御成門駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細