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東京都港区南青山２丁目７７番１外の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

14,900,000円/㎡

坪単価:

49,256,200円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 港5-42

南青山の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,900,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約2.7倍です。minato内82地点中3位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

14900000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

取壊中

所在地

東京都港区南青山２丁目７７番１外

アクセス

青山一丁目駅から0m

前面道路

400m

面積

4480㎡

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詳細情報

地価公示価格14900000円/㎡
標準地・基準地コード港5-42
調査年2026
土地種別商業地
利用区分未登録
利用状況取壊中
建物構造未登録
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数未登録
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名青山一丁目
駅からの距離0m
前面道路幅員400m
前面道路種別国道
前面道路状態北西　40.0m　国道
側道種別三方路
周辺環境高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区南青山２丁目７７番１外の地価動向

東京都港区南青山２丁目７７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,900,000円/㎡（坪単価49,256,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の14,900,000円/㎡（坪単価49,256,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の6,050,000円/㎡（坪単価20,000,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.64%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥14,900,000 /㎡

坪単価: 49,256,200円/坪

2025年

5.1%

¥14,400,000 /㎡

坪単価: 47,603,300円/坪

2024年

3.8%

¥13,700,000 /㎡

坪単価: 45,289,300円/坪

2023年

2.3%

¥13,200,000 /㎡

坪単価: 43,636,400円/坪

2022年

-0.8%

¥12,900,000 /㎡

坪単価: 42,644,600円/坪

2021年

-0.8%

¥13,000,000 /㎡

坪単価: 42,975,200円/坪

2020年

5.6%

¥13,100,000 /㎡

坪単価: 43,305,800円/坪

2019年

6.9%

¥12,400,000 /㎡

坪単価: 40,991,700円/坪

2018年

7.4%

¥11,600,000 /㎡

坪単価: 38,347,100円/坪

2017年

8.0%

¥10,800,000 /㎡

坪単価: 35,702,500円/坪

2016年

30.5%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2013年

0.0%

¥7,660,000 /㎡

坪単価: 25,322,300円/坪

2012年

-2.2%

¥7,660,000 /㎡

坪単価: 25,322,300円/坪

2011年

-7.2%

¥7,830,000 /㎡

坪単価: 25,884,300円/坪

2010年

-24.6%

¥8,440,000 /㎡

坪単価: 27,900,800円/坪

2009年

-11.8%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2008年

28.9%

¥12,700,000 /㎡

坪単価: 41,983,500円/坪

2007年

31.7%

¥9,850,000 /㎡

坪単価: 32,562,000円/坪

2006年

19.5%

¥7,480,000 /㎡

坪単価: 24,727,300円/坪

2005年

3.5%

¥6,260,000 /㎡

坪単価: 20,694,200円/坪

2004年

0.0%

¥6,050,000 /㎡

坪単価: 20,000,000円/坪

2003年

0.0%

¥6,050,000 /㎡

坪単価: 20,000,000円/坪

2002年

¥6,050,000 /㎡

坪単価: 20,000,000円/坪

東京都港区南青山２丁目７７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は青山一丁目駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約53m）です。バス停は最寄り約71mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など11件（最寄り約71m）
生活施設
1件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 53m

教育施設
1件

南青山保育園

幼稚園 • 200m

公共施設
4件

青山一丁目交番

警察署・交番 • 111m

区立赤坂図書館

図書館 • 141m

赤坂消防署

消防署 • 436m

公園

公園 • 488m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区南青山２丁目２６番３外130m3,190,000円/㎡10,545,500円/坪16.0%青山一丁目駅(230m)住宅地事務所兼共同住宅詳細
東京都港区赤坂８丁目１３０番外390m3,040,000円/㎡10,049,600円/坪16.9%青山一丁目駅(320m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区南青山２丁目４６１番１外709m12,300,000円/㎡40,661,200円/坪4.2%外苑前駅(120m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都港区南青山３丁目３番５外771m5,820,000円/㎡19,239,700円/坪15.9%外苑前駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区赤坂４丁目１１２２番845m1,910,000円/㎡6,314,000円/坪14.4%赤坂駅(550m)住宅地住宅詳細

東京都港区南青山２丁目７７番１外の地価公示価格 よくある質問