東京都港区南青山２丁目２６番３外の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,190,000円/㎡
坪単価:
10,545,500円/坪
変動率:
+16.0%
南青山の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,190,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。minato内82地点中54位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3190000円/㎡
前年比:
+16.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
東京都港区南青山２丁目２６番３外
アクセス
青山一丁目駅から230m
前面道路
5.1m
面積
374㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3190000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青山一丁目 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 5.1m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.1m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗兼共同住宅等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区南青山２丁目２６番３外の地価動向
東京都港区南青山２丁目２６番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,190,000円/㎡（坪単価10,545,500円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,190,000円/㎡（坪単価10,545,500円）、 最低価格は2006年（平成18年）の1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,190,000 /㎡
坪単価: 10,545,500円/坪
2025年
¥2,750,000 /㎡
坪単価: 9,090,900円/坪
2024年
¥2,440,000 /㎡
坪単価: 8,066,100円/坪
2023年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
2022年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
2021年
¥2,210,000 /㎡
坪単価: 7,305,800円/坪
2020年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2019年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2018年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2017年
¥1,890,000 /㎡
坪単価: 6,247,900円/坪
2016年
¥1,770,000 /㎡
坪単価: 5,851,200円/坪
2013年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2012年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2011年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2010年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2009年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
2008年
¥2,030,000 /㎡
坪単価: 6,710,700円/坪
2007年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2006年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
東京都港区南青山２丁目２６番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は青山一丁目駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約103m）です。バス停は最寄り約138mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 103m
南青山保育園
幼稚園 • 230m
区立赤坂図書館
図書館 • 197m
青山一丁目交番
警察署・交番 • 241m
赤坂消防署
消防署 • 308m
公園
公園 • 372m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区南青山２丁目７７番１外 | 130m | 14,900,000円/㎡ | 49,256,200円/坪 | 3.5% | 青山一丁目駅(0m) | 商業地 | 取壊中 | 詳細 |
| 東京都港区赤坂８丁目１３０番外 | 479m | 3,040,000円/㎡ | 10,049,600円/坪 | 16.9% | 青山一丁目駅(320m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区南青山２丁目４６１番１外 | 610m | 12,300,000円/㎡ | 40,661,200円/坪 | 4.2% | 外苑前駅(120m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都港区南青山３丁目３番５外 | 662m | 5,820,000円/㎡ | 19,239,700円/坪 | 15.9% | 外苑前駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区南青山４丁目１９０番１外 | 719m | 2,820,000円/㎡ | 9,322,300円/坪 | 17.0% | 外苑前駅(600m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
東京都港区南青山２丁目２６番３外の地価公示価格 よくある質問
東京都港区南青山２丁目２６番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。