東京都港区南青山２丁目２６番３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,750,000円/㎡

坪単価:

9,090,900円/坪

変動率:

+12.7%

標準地番号: 港-18

地価サマリー

地価公示価格

2750000円/㎡

前年比:

+12.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都港区南青山２丁目２６番３外

アクセス

青山一丁目駅から230m

前面道路

51m

面積

374㎡

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詳細情報

地価公示価格	2750000円/㎡
標準地・基準地コード	港-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青山一丁目
駅からの距離	230m
前面道路幅員	51m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　5.1m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、店舗兼共同住宅等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都港区南青山２丁目２６番３外の地価動向

東京都港区南青山２丁目２６番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,750,000円/㎡（坪単価9,090,900円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,750,000円/㎡（坪単価9,090,900円）、最低価格は2006年（平成18年）の1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.02%となっています。

年別価格データ

2025年

12.7%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2024年

6.1%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

2023年

2.2%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2022年

1.8%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2021年

0.5%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2020年

4.8%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2019年

5.0%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2018年

5.8%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2017年

6.8%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2016年

22.1%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2013年

0.0%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2012年

-1.4%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2011年

-3.9%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2010年

-10.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2009年

-15.8%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2008年

19.4%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2007年

32.8%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2006年

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区芝浦２丁目１番３３	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	15.7%	田町駅(760m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４	14,600,000円/㎡	48,264,500円/坪	4.3%	内幸町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区芝２丁目４０１番１	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	11.5%	大門駅(500m)	商業地	取壊中	詳細
東京都港区新橋３丁目２８番１３	6,630,000円/㎡	21,917,400円/坪	11.1%	新橋駅(280m)	商業地	ホテル兼店舗	詳細
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外	3,070,000円/㎡	10,148,800円/坪	14.6%	大門駅(220m)	商業地	事務所兼車庫	詳細