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東京都港区南青山２丁目２６番３外の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,190,000円/㎡

坪単価:

10,545,500円/坪

変動率:

+16.0%

標準地番号: 港-18

東京都港区南青山２丁目２６番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は青山一丁目駅（230m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3190000円/㎡

前年比:

+16.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都港区南青山２丁目２６番３外

アクセス

青山一丁目駅から230m

前面道路

51m

面積

374㎡

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詳細情報

地価公示価格3190000円/㎡
標準地・基準地コード港-18
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼共同住宅
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数7F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名青山一丁目
駅からの距離230m
前面道路幅員51m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　5.1m　区道
側道種別未登録
周辺環境事務所、店舗兼共同住宅等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区南青山２丁目２６番３外の地価動向

東京都港区南青山２丁目２６番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,190,000円/㎡（坪単価10,545,500円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,190,000円/㎡（坪単価10,545,500円）、 最低価格は2006年（平成18年）の1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.99%となっています。

年別価格データ

2026年

16.0%

¥3,190,000 /㎡

坪単価: 10,545,500円/坪

2025年

12.7%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2024年

6.1%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

2023年

2.2%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2022年

1.8%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2021年

0.5%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2020年

4.8%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2019年

5.0%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2018年

5.8%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2017年

6.8%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2016年

22.1%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2013年

0.0%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2012年

-1.4%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2011年

-3.9%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2010年

-10.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2009年

-15.8%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2008年

19.4%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2007年

32.8%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2006年

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区南青山２丁目７７番１外130m14,900,000円/㎡49,256,200円/坪3.5%青山一丁目駅(0m)商業地取壊中詳細
東京都港区赤坂８丁目１３０番外479m3,040,000円/㎡10,049,600円/坪16.9%青山一丁目駅(320m)住宅地共同住宅詳細
東京都港区南青山２丁目４６１番１外610m12,300,000円/㎡40,661,200円/坪4.2%外苑前駅(120m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都港区南青山３丁目３番５外662m5,820,000円/㎡19,239,700円/坪15.9%外苑前駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区南青山４丁目１９０番１外719m2,820,000円/㎡9,322,300円/坪17.0%外苑前駅(600m)住宅地空地詳細

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