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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都羽村市 公示地価平均は 149,273円/㎡（坪 493,500円、前年比 +2.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
羽村市の地価公示価格の注目地点
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羽村市の年間地価公示価格推移
羽村市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
羽村市の地価動向
東京都羽村市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,273円/㎡（坪単価493,500円）で、 前年比+2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の288,643円/㎡（坪単価954,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の132,500円/㎡（坪単価438,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.32%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.32%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥149,273 /㎡
坪単価 493,500円/坪
地点数: 11箇所
2025年（令和7年）
¥146,382 /㎡
坪単価 483,900円/坪
地点数: 11箇所
2024年（令和6年）
¥143,127 /㎡
坪単価 473,100円/坪
地点数: 11箇所
2023年（令和5年）
¥139,591 /㎡
坪単価 461,500円/坪
地点数: 11箇所
羽村市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 149,273円/㎡ | 493,500円/坪 | +2.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 164,857円/㎡ | 545,000円/坪 | +2.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 146,382円/㎡ | 483,900円/坪 | +2.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 161,714円/㎡ | 534,600円/坪 | +2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 143,127円/㎡ | 473,100円/坪 | +2.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 158,429円/㎡ | 523,700円/坪 | +2.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 139,591円/㎡ | 461,500円/坪 | +2.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 155,229円/㎡ | 513,200円/坪 | +1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
羽村市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都羽村市小作台一丁目３番９ | 291,000円/㎡ | +1.4% | 商業地 |
| 東京都羽村市神明台一丁目１５番５外 | 193,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 東京都羽村市富士見平二丁目２１番１１ | 171,000円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 東京都羽村市羽東三丁目４３２番１７ | 139,000円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 東京都羽村市羽加美二丁目２５８１番１外 | 130,000円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 東京都羽村市神明台四丁目４番１６外 | 124,000円/㎡ | +7.8% | 工業地 |
| 東京都羽村市羽加美四丁目１１８６番３ | 106,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
羽村市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
羽村市の中古マンションの実勢は約23.1万円/㎡（2025年・45件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2025年・25件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約2.5%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約35.7万円/㎡、築古で約15.1万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 149,273円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 146,382円/㎡ | 150,000円/㎡ | +2.5% |
| 2024年 | 143,127円/㎡ | 160,000円/㎡ | +11.8% |
| 2023年 | 139,591円/㎡ | 178,000円/㎡ | +27.5% |
| 2022年 | 136,918円/㎡ | 168,000円/㎡ | +22.7% |
| 2021年 | 132,500円/㎡ | 105,000円/㎡ | -20.8% |
| 2020年 | 134,420円/㎡ | 142,000円/㎡ | +5.6% |
| 2019年 | 137,964円/㎡ | 136,000円/㎡ | -1.4% |
| 2018年 | 137,100円/㎡ | 142,000円/㎡ | +3.6% |
| 2017年 | 132,700円/㎡ | 150,000円/㎡ | +13% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計108件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計81件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約62.8万円/坪）、50坪〜は約24%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 小作台 | 297,000円/㎡ | 20,000,000円 | 8 |
| 五ノ神 | 273,000円/㎡ | 15,000,000円 | 5 |
| 神明台 | 197,000円/㎡ | 12,000,000円 | 20 |
| 栄町 | 164,000円/㎡ | 6,650,000円 | 8 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
羽村市の地価公示価格マップ
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羽村市の公示地価に関するよくある質問
羽村市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
羽村市の調査地点11地点のうち、用途地域は住居系が82%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は135%です。
羽村市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都羽村市小作台５丁目２０番２ | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 1.0% | 小作駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都羽村市緑ヶ丘１丁目１４番４ | 191,000 | 631,400円/坪 | 63,667 | 1.6% | 羽村駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０番４０ | 180,000 | 595,000円/坪 | 180,000 | 1.1% | 羽村駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都羽村市富士見平１丁目８番１５ | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 1.3% | 羽村駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都羽村市羽中１丁目２７９３番３８ | 150,000 | 495,900円/坪 | 187,500 | 1.4% | 羽村駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都羽村市羽西３丁目１７７４番６ | 140,000 | 462,800円/坪 | 175,000 | 1.4% | 小作駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都羽村市羽中３丁目２６３８番２３ | 138,000 | 456,200円/坪 | 172,500 | 1.5% | 羽村駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都羽村市川崎３丁目９３番３ | 137,000 | 452,900円/坪 | 171,250 | 1.5% | 羽村駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都羽村市栄町３丁目５番１外 | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 9.7% | 小作駅（徒歩30分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都羽村市双葉町２丁目１１９７番１９ | 128,000 | 423,100円/坪 | 160,000 | 1.6% | 福生駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都羽村市羽字玉川附６９０番６２ | 89,000 | 294,200円/坪 | 111,250 | 0.9% | 羽村駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
羽村市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
羽村市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
羽村市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。