緑ヶ丘（羽村市）の公示地価・実勢価格・土地相場

緑ヶ丘の地価は羽村市で高い？町名別の平均・順位で比較

緑ヶ丘の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

緑ヶ丘の土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2018年・7件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約7.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

緑ヶ丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

緑ヶ丘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約52.9万円/坪をベースに、羽村市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

緑ヶ丘の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都羽村市緑ヶ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,500円/㎡（坪単価613,200円）で、 前年比+1.4%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の185,500円/㎡（坪単価613,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.17%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.17%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

緑ヶ丘の地価マップ（調査地点）

緑ヶ丘の周辺環境・生活施設

緑ヶ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、幼稚園5件、スーパーマーケット3件、図書館1件などがあります。最寄り駅は羽村駅（650m）です。

• 図書館入口バス停・約32m
• 多摩学院幼稚園幼稚園・約44m
• 羽村市役所バス停・約97m
• 緑ヶ丘西バス停・約139m
• 五ノ神住宅バス停・約157m
• 図書館・ゆとろぎバス停・約168m
• 五ノ神幼稚園幼稚園・約186m
• 羽村市図書館図書館・約204m
• 保健センターバス停・約212m
• 福生消防署羽村出張所消防署・約220m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

緑ヶ丘の調査地点（2026年・全2地点）

緑ヶ丘の調査地点は近隣商業地域（容積率100〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、羽村市全体の平均（151%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。