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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都大島町 公示地価平均は 18,967円/㎡（坪 62,700円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大島町の地価公示価格の注目地点
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大島町の年間地価公示価格推移
大島町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大島町の地価動向
東京都大島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,967円/㎡（坪単価62,700円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の44,367円/㎡（坪単価146,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,967円/㎡（坪単価62,700円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,967 /㎡
坪単価 62,700円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥19,133 /㎡
坪単価 63,200円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥19,267 /㎡
坪単価 63,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥19,500 /㎡
坪単価 64,500円/坪
地点数: 3箇所
大島町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,967円/㎡ | 62,700円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 19,133円/㎡ | 63,200円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 12,420円/㎡ | 41,100円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 19,267円/㎡ | 63,700円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,460円/㎡ | 41,200円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,480円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大島町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都大島町元町四丁目１番７ | 31,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 東京都大島町差木地字小坂１００７番２外 | 8,600円/㎡ | - | 商業地 |
| 東京都大島町岡田字上の山１７１番２ | 7,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 東京都大島町差木地１７０番１ | 6,800円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 東京都大島町野増１０７番 | 6,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大島町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大島町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約82.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,967円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 19,133円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 19,267円/㎡ | 3,330円/㎡ | -82.7% |
| 2023年 | 19,500円/㎡ | 4,440円/㎡ | -77.2% |
| 2022年 | 19,933円/㎡ | 10,200円/㎡ | -48.8% |
| 2021年 | 20,433円/㎡ | 3,980円/㎡ | -80.5% |
| 2020年 | 21,000円/㎡ | 5,460円/㎡ | -74% |
| 2019年 | 21,267円/㎡ | 4,000円/㎡ | -81.2% |
| 2018年 | 21,467円/㎡ | 9,370円/㎡ | -56.4% |
| 2017年 | 21,467円/㎡ | 8,650円/㎡ | -59.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大島町の地価公示価格マップ
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大島町の公示地価に関するよくある質問
大島町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大島町元町１丁目９番４ | 38,600 | 127,600円/坪 | 9,650 | -1.0% | 元町港駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都大島町元町４丁目４番９ | 12,500 | 41,300円/坪 | 6,250 | -0.8% | 町役場前停駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都大島町差木地字下原１０１３番４３ | 5,800 | 19,200円/坪 | 2,900 | 0.0% | 下地停駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大島町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。