野増（大島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都大島町野増の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約1,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
野増の地価は大島町で高い？町名別の平均・順位で比較
大島町内の町名別順位
3位/ 3町
野増の平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
大島町の調査地点平均
14,738円/㎡
野増はその約0.5倍
野増の地価は、大島町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では大島町内3町中3位です。大島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野増の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2009年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 570円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
野増の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 150万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 150万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 150万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 200万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1990年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 94万円 | 1,080円/㎡ | 3,600円/坪 | 1971年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 10万円 | 645円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 88万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3万円 | 4円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 720㎡ | 70万円 | 970円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 820㎡ | 250万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 7件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野増の調査地点マップ
野増の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大島町野増１０７番基準地 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 野増停（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野増の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野増の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。